Villetta a schiera, ottimo stato, Bari

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 206

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

VILLA PARCO ADRIA 2000 ZONA STADIO SAN NICOLA BARI Trovare una villa di giuste dimensioni ideale per una famiglia moderna e soprattutto ben collegata e vicina alla città non è semplice! Questa è la soluzione ideale per vivere a due passi da Poggiofranco immersi nel verde in un contesto residenziale protetto e di qualità. Siamo sulla via Bitritto in Strada delle Monache, il bus n. 20 ferma in prossimità della portineria, il complesso è sorvegliato, le ville sono tutte di tipologia bifamiliare, disposte lungo un ampio viale con spazi di parcheggio, il verde è curato i bambini giocano nell'area a giardino e si respira un'aria di grande tranquillità. Dal cancelletto si accede al giardino, prato rasato e sulla destra un bellissimo abete fa la sua figura e lo immaginiamo già addobbato con le luci nel periodo di Natale. Si entra in casa dove ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con tavolo e divani, pochi gradini e siamo nell'accogliente soggiorno con caminetto e divanoni con tv, in adiacenza la cucina abitabile ed il bagno ospiti. Dal disimpegno pochi gradini e siamo nella zona notte con le tre camere da letto il ripostiglio ed il bagno. Scendendo in tavernetta abbiamo un grande ambiente da utilizzare per piacevoli serata con gli amici, lo studio e la lavanderia. All'esterno lo spazio prevede fioriere perimetrali ed aree pavimentate tutte da godere ma di facile gestione e poi delle grandi terrazze anche con accesso esterno con vista panoramica sull'area circostante. Ottime le rifiniture che prevedono pavimento in gres e parquet, rivestimenti bagni e cucina in ceramica, porte in legno, intonaco con finitura a ducotone, infissi in alluminio a giunto aperto con vetrocamera, tapparelle in pvc e sistemi di protezione alle finestre, impianto di allarme, climatizzatore in tutti gli ambienti, porta blindata. L'impianto di riscaldamento autonomo è a gas, con radiatori e termo arredi. L'impianto elettrico è a norma inoltre è presente anche l'impianto d'allarme. Ottima la luminosità grazie alla triplice esposizione a sud ad est e ad ovest. SCHEDA TECNICA Sup. cop. piano terra e primo piano mq 133 Sup. cop. piano interrato mq 86 Sup. giardino mq 300 Tot sup. comm 206 6 MOTIVI PER CUI ACQUISTARE QUESTA VILLA 1. la villa ha una dimensione giusta per una famiglia moderna né troppo grande né troppo piccola 2. la posizione a soli 3 km da Poggiofranco a 400 m dallo Stadio con ottima viabilità di accesso alla tangenziale 3. il collegamento con il centro città grazie al Bus n. 20 con corse frequenti anche negli orari di scuola 4. facilità di gestione e praticità grazie alle scelte progettuali e materiali scelti 5. contesto signorile e massima tranquillità immerso nel verde 6. rapporto qualità prezzo equilibrato