Villetta a schiera, ottimo stato, Castel Maggiore

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 169

Stato : Ristrutturato

A CasTel Maggiore, più precisamente in via Noce, si propone villetta bifamiliare di testa con annessa depandance (bilocale), di recente costruzione (2011) ed ampia metratura, su 2 livelli con corte privata. Immersa in zona residenziale prevalentemente caratterizzata da villette recentemente edificate, lâ€(TM)immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ed è così disposto: Piano terra (160 mq) inserito in corte interna (300 mq) con dependance (59 mq) di proprietà. CASA PADRONALE: PT: ingresso su soggiorno (20,20 mq), ampia apertura su cucina abitabile (15,95 mq), disimpegno (2,30 mq) bagno (6,00 mq) e camera (9,70 mq) P.1°: Disimpegno (3,95 mq) ampia camera (14,56 mq), bagno (7,25 mq), camera (17,70 mq) e spazio tecnico (3,70 mq). La casa è collegata tra i piani attraverso un ampia e comoda scala con pedate in gres e ferro battuto la ringhiera, nel vano scala è presente una finestra con apertura meccanica. DEPANDANCE: annessa alla proprietà è presente un appartamento bilocale nello stesso stile della proprietà principale, indipendente, completamente autonomo e così composto: ingresso su soggiorno (22mq) con angolo cottura, disimpegno (7,85 mq), bagno (6,59 mq) e ampia camera (15,59 mq), pavimenti in ceramica soffitti con capriate in legno, infissi legno, scuri in legno, portoncino blindato. Lâ€(TM)immobile si presenta ottimamente tenuto esternamente con tripla esposizione, permettendo così agli ambienti di essere arieggiati e confortevoli. Per quanto concerne lâ€(TM)interno ecco alcune finiture presenti nellâ€(TM)immobile: la pavimentazione è principalmente in gres e ceramica. Gli infissi esterni in tutta la casa sono in pvc/triplo vetro, dotati di zanzariere, scuri in pvc regolabili per graduazione illuminazione, gli infissi interni sono in legno, scorrevoli a scomparsa mentre il portoncino di ingresso è blindato. Il riscaldamento è a pavimento, presente impianto fotovoltaico con annesso anche impianto solare, questo tipo di energia consente un notevole risparmio sulle spese, è presente volendo anche una predisposizione al termo camino e predisposizione ad impianti aria condizionata. Essendo recentemente costruita, la casa è appoggiata ad un tipo di fondazione con presenza di vespaio, questo permette di migliorare le qualità abitative andando a creare una camera di ventilazione sotto il piano di calpestio, il ricircolo dâ€(TM)aria, che si viene a formare allâ€(TM)interno del vespaio, mitiga lâ€(TM)umidità interna convogliandola con eventuali gas nocivi come il gas Radon, allâ€(TM)esterno degli edifici. Presenti due box auto di proprietà con attacchi acqua e luce. L'ampio giardino è costituito in parte da prato e in parte da ghiaia. Lâ€(TM)immobile offre tutti i confort e il piacere di abitare in un bellissimo contesto nella totale indipendenza, caratterizzata da silenzio e tranquillità.