Villetta a schiera Strada Fattoria Crespi, Grosseto

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 173

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Ampio e luminoso terratetto semi-indipendente in porzione di villa trifamiliare in complesso residenziale, ben curato dotato di ampie superfici di giardini condominiali. Il complesso residenziale, pur trovandosi a cinque minuti dai centri commerciali Aurelia antica e Le Palme, nonché a 15 minuti a piedi dal centro storico, è praticamente al confine con la campagna circostante Grosseto. Tale situazione, rafforzata dalla presenza di una recinzione perimetrale ornata da una robusta siepe, rende il "villaggio" tranquillo e sicuro. La presenza dei giardini rende queste abitazioni particolarmente adatte alle famiglie, a chi ha bisogno di spazi esterni per animali domestici e per chi svolge professioni stressanti che necessitano di momenti di riposo. Il piano terra ha due accessi, uno dei quali da una rampa ed è cosi suddiviso: soggiorno luminoso di circa 30 mq, suddiviso in zona living e cucina aperta, con accesso in giardino, camera doppia e bagno ; la camera ha accesso indipendente fronte/retro sui giardini. Il porticato con esposizione a sud di 14 mq affaccia sul giardino retrostante ed è dotato di predisposizione per la cucina. Il primo piano è raggiungibile tramite scala interna, qui troviamo la zona notte cosi suddivisa: camera matrimoniale con bagno privato e balcone di 6 mq, cameretta, disimpegno e ampio bagno indipendente Al piano seminterrato, taverna di circa 50 mq, alta 2,50 m, pavimento fine in gres simil-parquet, finestrata; suddivisa in due stanze ed è dotata di scarichi con pozzetto per l'eventuale alloggiamento di pompa di sollevamento, in modo da potervi installare elettrodomestici o una cucina ad alimentazione elettrica. La cantina è a Contatto con lo scannafosso perimetrale, ispezionabile. Ã^ disponibile una volumetria accessoria ancora da sfruttare per ampliamenti una tantum, di circa 40 mc (corrispondenti a circa 15 mq in più di superficie edificabile). L'appartamento è dotato di pertinenze esterne quali due aree giardino, ciascuna collegata al pozzo condominiale (regolarmente concessionato) e tre posti auto. Sul giardino posteriore, esposto a sud, si affaccia una veranda di circa 15 mq, attrezzata con le predisposizioni per realizzare una cucina. Caldaia e autoclave di recente installazione. Predisposizione per solare termico. Tutte le aperture al piano terra sono dotate di cancelletti di sicurezza installati nel 2016. Persiane nuove in alluminio rivestito in kevlar, anticondensa e a stecca orientabile, nuove. Infissi interni di ottima qualità. Climatizzazione e cappotto termico al piano terra. Le spese condominiali, corrispondenti a € 45/mese circa, comprendono la manutenzione del verde comune e dei cancelli, la pulizia delle strade, l'illuminazione esterna e la corrente per il funzionamento dei pozzi (calcolata non in base ai millesimi ma alla superficie permeabile di ogni singola proprietà).