Villetta a schiera via Fratelli Landi, Lerici

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 78

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

In "pronta consegna", sulla meravigliosa litoranea che collega Lerici al Parco Naturale protetto di Montemarcello, in posizione dominante e panoramica su tutto il Golfo dei Poeti, le Baie di Fiascherino e' L'Arcipelago Toscano, con un' immensa e impareggiabile "Vista Mare" all' interno di un Area Naturale protetta di giardini privatii e Uliveti, 6 case con vita vista mare" con ingressi indipendenti tra di loro. Il meraviglioso Complesso, curato nei dettagli,consta di 3 edifici per un totale di 6 unità abitative di varie metrature e dotazioni con 1, 2 o 3 camere da letto. Tutti gli alloggi hanno vista mare e dispongono di ampi spazi esterni attrezzati a giardino e/o a terrazza. Sono inoltre disponibili nell'interrato ampi garages privati e posti auto esterni. Ogni Casa dispone di un Posto auto Privato GRATUITO presso lo stabilimento Balneare "La Baia Blu" con la sua Lunga e attrezzata spiaggia Dorata e il suo Meraviglioso Mare trasparente "Bandiera Blu". Prezzi: 1) Appartamento piano terra bilocale con giardino mq commerciali 65 di cui (45 mq utili 31.50 mq di Terrazza e 24 mq di giardino) soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino con vista Mare, camera da letto matrimoniale con uscita sul giardino Vista Mare, bagno. Prezzo 290.000 Euro. Appartamento 1Top ) Appartamento al piano Terra totalmente Indipendente di 150 mq circa di cui ( 85 mq utili 50 mq di terrazze e 50 mq di giardino) composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina, Tre Camere da letto, tre bagni, doppio garage coperto.) 2) Appartamento Primo Piano di 115 mq commerciali di cui (92 mq utili 40 mq di Terrazze ) Soggiorno. Cucina, Due Camere da Letto Due Bagni, Terrazza con Vista Mare) Possibilita' Piscina Privata sul Giardino. Prezzo 470.000 Euro 3) Appartamento piano primo di 80 mq (70 mq Utili piu' 10 di terrazza).Prezzo 398.000 VENDUTO 4) Appartamento Piano Secondo di 115 mq ( di cui 100 Utili piu' 15 mq di Terrazza) Prezzo 498.000 VENDUTO 5) Super Attico Imperiale di 180 mq commerciali di cui (135 mq utili 77 mq di terrazze e 120 mq di giardino) soggiorno, cucina, quattro camere e tre bagni e terrazze meravigliose con Vista Mare. Prezzo 980.000 euro L'edificio si sviluppa su tre livelli, seguendo la morfologia naturale del terreno. Consta di tre edifici contigui serviti da ascensore per un totale di 6 unità abitative. Ha un piano garage interrato servito da rampa d'accesso. Da qui un elevatore conduce ai piani sovrastanti. Sono stati seguiti criteri di coibentazione e dotazione di tecnologia tali da identificare l'edificio in classe energetica B. Sono inoltre predisposte canalizzazioni per porre in opera, a richiesta, un completo ed aggiornato impianto di domotica. L'ingresso pedonale esterno, i pianerottoli e la scala sono rivestiti in pietra di Cardoso, metamorfica della vicina Versilia di colore grigio scuro tendente al turchino. Tutti i muri di contenimento esterni sono ricoperti in sasso naturale del Monte Parodi montati da personale specializzato nel modo tradizionale ligure. Un pozzo condominiale, che pesca ad oltre 120 metri di profondità, garantisce l'irrigazione dei singoli giardini nei quali è già stata istallata una rete di distribuzione. Fioriere dotate di ala gocciolante e già impiantate con essenze locali formano una barriera verde di decoro a tutela della privacy. I colori esterni sono quelli tipici della Liguria rosa acceso, giallo Parma e verde olivigno: i colori interni invece sono riservati alla scelta dei clienti, così come le ceramiche per pavimenti e rivestimenti ove occorrenti. IMPIANTO DOMOTICO Fra le numerose funzionalità possibili sono: -controllo del funzionamento dell'impianto di illuminazione -gestione della sicurezza personale ed ambientale -gestione del comfort ambientale -controllo del funzionamento degli utilizzatori elettrici con funzioni di monitoraggio e pianificazione consumi con finalità di risparmio energetico e prevenzione di black-out -controllo dell'erogazione idrica -controllo remoto di tutte le funzionalità PIANI COTTURA I piani di cottura sono di tipo elettrico a induzione: attraverso speciali bobine poste sotto al piano cottura in vetroceramica si genera un campo magnetico che viene direttamente trasferito al pentolame, convertendosi in calore. Non è prevista la fornitura di gas se non a richiesta per motivi di sicurezza e per migliorare l'efficienza energetica. La dispersione di energia legata al processo induttivo è bassissima: si pensi infatti che il rendimento offerto con questa tecnologia è pari al 92% quindi una pentola contenente 1 litro di acqua impiegherà soli 3 minuti per entrare in ebollizione. RISCALDAMENTO Il riscaldamento è autonomo, il sistema di generazione del calore è a pompa di calore ad alta efficienza energetica e bassi consumi. La rete di distribuzione è del tipo a "collettore" con rete principale realizzata con tubazioni in rame UNI-EN !1057. La rete secondaria è realizzata a mezzo di tubazioni in polietilene tipo PEXa, complete di barriera antiossigeno. Tutte le unità immobiliari saranno certificate energeticamente minimo in classe "B" secondo la Norma UNI TS 11300 integrata dal regolamento Regionale n°1 22.01.2009.