Villetta a schiera viale Poggio dei Pini 23, Anguillara Sabazia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

ANGUILLARA SABAZIA nella tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Poggio dei Pini poco distante dalla stazione linea ferroviaria FR3 deliziosa villetta di testata, della superficie di 200 metri quadrati lordi circa disposti su tre livelli con giardino di 400 mq circa in parte a verde ed in parte mattonato con 2 posti auto interni e garage con rampa carrabile accessibile con cancello automatico. Al piano rialzato portico dâ€(TM)ingresso al living con predisposizione per camino, cucina abitabile a vista in muratura che accede al giardino ed al gradevole portico di 30 mq, ampio bagno con doccia. Al piano sottostante accessibile da scala interna, ampia zona living con camino, predisposizione per angolo di cottura, . Al piano primo la zona notte composta da due ampie camere da letto di cui una con aria condizionata, cameretta, disimpegno allâ€(TM)ampio bagno con vasca. STATO E RIFINITURE: L' immobile eâ€(TM)stato edificato nel 2000 ed eâ€(TM) in ottimo stato di conservazione grazie alla costante ed accurata manutenzione dei proprietari. I pavimenti sono in cotto ed in monocottura ,scala interna in cotto, infissi interni in legno con vetrocamera con persiane alla romana in legno, porte in legno, grate di sicurezza, portone blindato, impianto di irrigazione automatica, impianto dâ€(TM)allarme. SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, TELEFONO Riscaldamento con caldaia autonoma a metano oltre ada ria condizionata, radiatori in alluminio. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in posizione comoda ai principali mezzi di trasporto pubblici, scuole, attivitaâ€(TM) commerciali e nel contempo nella tranquillitaâ€(TM) di una strada poco transitata in un contesto residenziale esclusivo e riservato. € 270.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 06 9996282 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.