Villino su due livelli all'asta in via maestri del lavoro, cona (ve)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 110

Rif: ST223 (174004316) - REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA Tel APPARTAMENTO:

Trattasi di Villino a schiera su due livelli con annessi garage al piano terra e giardino esclusivo.

Il piano terra di altezza 2.70 ed è composta dalla cucina, ingresso/soggiorno di mq 27.73, sottoscala di mq 1.21, bagno di mq 4.53.

Il piano primo di uguale altezza è composto da: vano scala, disimpegno di mq 4.00, camera di mq 9.02 con balcone/terrazzino di mq 5.82, ripostiglio di mq 8.25, camera di mq 15.13 con loggia/poggiolo di mq 5.80, bagno di mq 7.58.

Tutte le stanze sono finestrate ad esclusione del bagno al piano terra.

Superficie complessiva di circa mq 145,00 lordi compresi accessori esterni.

L'edificio è posto al piano terra e primo ed è stato costruito nel: 2006

L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 2

Condizioni generali dell'immobile: L'unità immobiliare è in sufficiente stato di manutenzione e conservazione dato anche il recente periodo di costruzione.

Risulta costruito con tipologia tradizionale ossia telaio e fondazioni in calcestruzzo armato con tamponamento perimetrale in laterizio.

Tavolati interni ai vari piani in tramezze di laterizio intonacato e rifodera perimetrale con isolamento in intercapedine interna.
I solai sono con ogni probabilità in latero-cemento tipo "bausta".

infissi esterni con doppia anta a battente materiale: legno protezione

Finestre esterne in legno dotate di vetro camera e oscuri in legno alla padovana verniciati di verde.

infissi interni a battente materiale: legno tamburato condizioni: buone

Pavimentazione con piastrelle in grès al piano terra e sui bagni.

Altra pavimentazione in parquet incollato

Impianto di condizionamento autonomo con split, impianto termico autonomo con termosifoni conformi alle norme vigenti.

Il bene è situato a Cona (Ve), Loc. Cantarana, in Via Maestri del Lavoro n. 35, con giardino esclusivo su lotto urbano di 229 mq catastali.

E' compresa la comproprietà del mappale 527 del foglio 16 (non citato in pignoramento) di fatto adibito a vialetto di accesso comune.

La località di Cantarana è situata a est di Cona, tra le anse dei fiumi Brenta e Adige, conta circa 350 abitanti e dista 6 Km
dalla casa municipale situata nella frazione di Pegolotte.

L'area è prettamente agricola con ampie distese di campi coltivati nelle immediate vicinanze.

Nella frazione è presente anche una area industriale con capannoni attivi.

Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi buoni.

Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Importanti centri limitrofi: Cavarzere, Chioggia, Piove di Sacco.

Principali collegamenti pubblici: Stazione ferroviaria Cona Veneta linea Adria-Venezia 5000 mt.,
Pegolotte, linea autobus ACTV n° 58 Adria-Dolo-Strà 6000 mt - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica