Albergo / Struttura ricettiva in asta - Villasimius (Cagliari)
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 3069
Oggetto della presente vendita è un albergo in corso di costruzione ubicato nel Comune di Villasimius, in estrema periferia ovest, nel tratto terminale della via Parigi, in zona caratterizzata dalla presenza di insediamenti edilizi a prevalente destinazione turistica stagionale. Il quartiere, di recente costruzione, e? in quota sopraelevata rispetto al resto dell'abitato per cui dispone di una veduta panoramica. L'edificio a destinazione alberghiera si sviluppa in un lotto originalmente scosceso e ripianificato planimetricamente con consistenti opere di scavo. Ne risulta pertanto uno sviluppo su 4 livelli convenzionalmente denominati T, -1, -2 e -3, cui corrisponde una ambientazione interna che privilegia le camere (circa 50) per gli ospiti esposte per la quasi totalità verso la vista panoramica, essendo le parti controterra destinate a servizi ed ambienti comuni. Se ne deduce una ambientazione architettonica destinata al turismo costiero, conseguente alla ben nota e diffusa vocazione che caratterizza la località.Lâ€(TM)albergo è in corso di costruzione ma appaiono ultimate le strutture interne ed esterne e le parti murarie, mentre le lavorazioni di finitura risultano incomplete con deficienza crescente discendendo i 4 piani, fatto che si ripete anche per quanto attiene alle dotazioni impiantistiche. A fronte di tali incompletezze e del periodo di inattività l'edificio non ha subito affronti di origine vandalica, mentre sono presenti danneggiamenti causati da agenti atmosferici limitati ad infiltrazioni di non rilevante consistenza e numerosi locali risultano ingombrati da masserizie varie, residui di lavorazioni e materiali abbandonati in frequente disordine. Più evidenti sono apparsi gli effetti naturali di vegetazione spontanea con la presenza di erbe infestanti diffuse in tutte le zone dell'area cortilizia non pavimentata che impediscono un più dettagliato esame delle sue condizioni.
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