Appartamento all'asta via G Puccini, 13, Vaiano

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 99

LOTTO UNICO: diritto di piena proprietà su appartamento residenziale di complessivi metri quadrati convenzionali 98,90 (novantotto/90) dislocato su due livelli, piano terra e seminterrato, facente parte di più ampio edificio sito in Comune di Vaiano, Via G. Puccini n.13, zona centrale, composto da quattro vani oltre accessori interni quale bagno, disimpegno e scala ed esterni quali due balconi, resede di circa 60 metriquadrati. CONFINI: Via G. Puccini, Prop. Bardazzi, Prop. Bellucci, Prop. Pini-Ghibellini, salvo se altri o loro aventi diritto. CATASTO: Allâ€(TM)Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Prato â€" Territorio Servizi Catastali nel Comune di Vaiano lâ€(TM)unità immobiliare risulta identificata nel Foglio di Mappa 8, Particella 1548, Subalterno 501, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Superficie Catastale totale 100 mq. escluse aree scoperte 90 mq e Rendita Catastale di Euro 525,49; PROVENIENZA: i beni oggetto dellâ€(TM)esecuzione sono pervenuti agli attuali proprietari in forza di atto di compravendita ai rogiti del Notaio Dott. Gennaro Galdo, rogato in data 04.08.2014 n.111637/27380 e trascritto a Prato in data 06.08.2014 ai nn.7224/5133. LEGGE 47/85: Lâ€(TM)edificio artigianale, oggetto successivamente di cambio di destinazione dâ€(TM)uso, è stato edificato in forza di Licenza Edilizia n.33 rilasciata in data 21.04.1966. Successivamente per frazionamento in n.2 unità immobiliari e cambio di destinazione dâ€(TM)uso in residenziale è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n.1754 del 01.03.2010. Lâ€(TM)unità immobiliare è priva della certificazione di abitabilità. Dal confronto fra le risultanze del sopralluogo eseguito (07.07.2016) e quanto rappresentato negli elaborati grafici in allegato allâ€(TM)ultimo atto abilitativo edilizio (Concessione Edilizia in Sanatoria n.1754 del 01.03.2010), si rilevano piccole divergenze nellâ€(TM)indicazione delle misure interne, rientranti nelle tolleranze di cui allâ€(TM)allegato A del regolamento Edilizio del Comune di Vaiano. Per quanto concerne il camino in muratura nel soggiorno, essendo lo stesso eseguito in assenza di titolo abilitativo edilizio, così come la canna fumaria a suo servizio, il CTU ritiene che si debbano rimuovere con costi per detta demolizione scorporati dal valore di mercato OCCUPAZIONE DELLâ€(TM)IMMOBILE: la stessa risulta occupata dai proprietari;LOTTO UNICO: diritto di piena proprietà su appartamento residenziale di complessivi metri quadrati convenzionali 98,90 (novantotto/90) dislocato su due livelli, piano terra e seminterrato, facente parte di più ampio edificio sito in Comune di Vaiano, Via G. Puccini n.13, zona centrale, composto da quattro vani oltre accessori interni quale bagno, disimpegno e scala ed esterni quali due balconi, resede di circa 60 metriquadrati. CONFINI: Via G. Puccini, Prop. Bardazzi, Prop. Bellucci, Prop. Pini-Ghibellini, salvo se altri o loro aventi diritto. CATASTO: Allâ€(TM)Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Prato â€" Territorio Serv