Appartamento frazione Montalbiano, 6, Valfloriana

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 148

Piano : 2

Box/Posto auto : No

Valfloriana, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti : In casa storica, di facile e comodo accesso, abitazione disposta in duplex ai piani primo e secondo, dotata di caratteristici rivestimenti lignei, stufe in maiolica, doppi servizi, plurilocali, due poggioli, ripostiglio e cantine. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Montalbiano; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1150 m s.l.m, distante circa 19 km da Cavalese. Servizi presenti nella Frazione:Chiesa dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITAâ€(TM): Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, ristrutturato a metà degli anni 1970, sviluppato su cinque livelli di piano, con locali abitativi rialzato, primo e secondo e locali accessori uso cantina e soffitta ai piani strada e sottotetto. Urbanisticamente lâ€(TM)edificio ricompreso nella perimetrazione storica, risulta soggetto ad interventi di “risanamento conservativo”, di cui allâ€(TM)art. 35 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione dâ€(TM)uso nel rispetto della struttura muraria esistente e senza aumenti volumetrici. UNITAâ€(TM) Amministrativamente distinta in due unità autonome, catastalmente ABITATIVA: riunificate in unâ€(TM)unica unità abitativa, disposta ai piani I^ e II^, libera sui fronti:sud/ovest, nord/ovest e nord/est, di circa 58 mq calpestabili per ciascun piano, distribuiti nei seguenti locali: disimpegno, cucina, ,bagno soggiorno e due camere a primo piano; corridoio, tre stanze, bagno e ripostigli a secondo piano. Lâ€(TM)attestato di Prestazione Energetica, colloca lâ€(TM)abitazione in classe G con indice Epgl di 424,98 KWh/mq anno; ACCESSORI ed IMPIANTISTICA:I A piano strada : due cantine uso deposito ed andito comune; a primo piano: poggiolo e ripostiglio; a secondo piano: poggiolo; Lâ€(TM) unità abitativa è dotata di stufe a legna e di acqua calda sanitaria da boiler elettrico. STRUTTURA e FINITURE : Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate al rustico esternamente,a liscio internamente; divisorie in laterizio intonacato o in doghe di legno; solai del tipo piano, misto legno e laterocalcestruzzo, con pavimenti in piastrelle, linoleum, o doghe di legno;tetto con travatura principale e di ripartizione in legno, parziale tavolato e manto di copertura in tegole di cemento del tipo Wierer; giroscala intern