Azienda agricola vitivinicola a Montepulciano (SI)
Prezzo:1.350.000 €
Comune:Montepulciano (SI)
Superficie:620 mq
A brevissima distanza dcentro abitato di Montepulciano, si propone la vendita di azienda agricola di complessivi Ha 6,5 di terreno posti in posizione collinare, di cui Ha 2,5 di vigneti in produzione a Rosso di Montepulciano e Chianti Colli Senesi, Ha 2,5 a seminativo e Ha 1 di oliveto con 230 piante in produzione. Il centro aziendale, di circa mq. 620 è costituito da: Villa in stile toscano su due livelli per complessivi mq. 230, ottimo stato di manutenzione, con ampio giardino privato, composta piano terreno da salone con caminetto, sala da pranzo, cucina, bagno ed ulteriori 2 vani con predisposizione per la realizzazione di un piccolo appartamento. Zona notte piano primo con 3 camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato e una terrazza coperta panoramica. Fabbricato strumentale adiacente alla villa, su 2 livelli per complessivi mq. 350, nel quale troviamo: sala ristorante per 25 coperti ampiabili a complessivi 50 coperti mediante una terrazza esterna, il tutto ristrutturato nel 2013 e corredato di cucina attrezzata, ingresso con angolo bar e bagno per gli ospiti; Depandance di mq. 45 nella quale è stato ricavato un grazioso monolocale con bagno e terrazza abitabile; Cantina di complessivi mq. 190 con capacità di stoccaggio di 330 Hl di vino, attrezzata con tini in cemento, acciaio e resina con capacità variabili da 10-25-40-50 Hl e corredata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione, imbottigliamento ed etichettatura oltre a barriccaia per l'invecchiamento del vino. Ulteriore fabbricato di mq. 40, attualmente ad uso deposito ma con predisposizione per la creazione di un alloggio. La vendita della proprietà è nella formula a "cancelli chiusi", comprensiva dei marchi di commercializzazione dei vini e olio.
Riferimento: VC33
C.E.: E IPE: 334.50 kWh/mq
No agenzie, no telemarketing!
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