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Capannone merciale su CISPADANA c/o LIGABUE

35.000 € 11-12-2017 Ad_ID: 7GwdBrmO 0 times Emilia-Romagna 3487*******

Affitto mensile:35.000 €
Comune:Gualtieri (RE)
Tipologia:Capannone
Locali:Più di 10
Superficie:12900 mq


Limmobile si trova sulla Strada Cispadana a poca distanza dcentro del paese ed è collocato in una posizione strategica facilmente raggiungibile su strada
da Parma, mediante la suddetta Strada Cispadana
da Reggio nell'Emilia, mediante la Strada Statale 63
da Mantova e Suzzara, mediante la suddetta Strada Cispadana
dall'Autostrada A22 (Modena - Brennero), uscite Pegognaga, Reggiolo/Rolo o Carpi
dall'Autostrada A1 (Milano - Roma), uscite Reggio nell'Emilia, Terre di Canossa o Parma
I risultati dello studio trasportistico della nuova autostrada regionale Cispadana, forniscono un traffico giornaliero medio (TGM) annuale di 44.000 veicoli giorno.
Dpunto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di
Parma, Bologna, Montichiari (BS), Verona, Bergamo e Milano
Uno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. Ricordiamo inoltre che Gualtieri ricade nella cosiddetta area larga della Stazione MedioPadana (AV) che dista circa 20 min.
Il complesso immobiliare sorge confine col Centro Commerciale Ligabue Shopping Center (UCI cinema multisala, ipermercato Famila, Deichmann calzature, gallerie commerciali).
Limmobile era occupato fino a poco tempo or sono da unattività commerciale di vendita di di materiale idrotermosanitario, pavimenti e rivestimenti. La superficie coperta è di ca. 12.900 mq (frazionabile) che insiste su unarea di ca. 33.000 mq attualmente dedicata a parcheggio.
A livello di isocrone già oggi possiamo contare sui seguenti bacini di utenza:
Fascia Famiglie Abitanti
5 min. 21.448 54.011
15min. 53.764 136.598
30 min. 163.385 400.268
Limmobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1 MWp.
Sono possibili delle personalizzazioni
Classe energetica: g
Parole chiave: Uffici e Locali commerciali, Reggio Emilia (Prov), Emilia-Romagna, In affitto, Gualtieri
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