Negozio in Affitto - Gambara (Brescia)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 240

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in affitto immobile commerciale in passato adibito a supermercato, di mq 600 circa edificato nell'anno 2000, facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione di provenienza. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - E' ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e di Pontevico dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Dista quindici chilometri dalla città di Cremona e trenta chilometri dalla città di Brescia.La soluzione si divide in due spazi, la parte commerciale di mq 343 circa ed il magazzino di mq 228 circa, è già completamente attrezzata con frigoriferi, registratori di cassa, cella frigorifera e scaffalature, è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione con luci di emergenza ed impianto di riscaldamento, impianto di videosorveglianza ed impianto di allarme / antifurto, dispone di servizio igienico con antibagno e locale di circa 10 mq adibito ad ufficio, su tutta la superficie pavimentazione di tipo industriale con fondo in cemento lucidato e all'esterno parcheggio per la clientela e piazzale per carico e scarico con tettoia di circa 110 mq sul retro che consente di avere ulteriore superficie coperta disponibile. Il complesso è soluzione ideale per soft discount alimentari ma può essere adibito a svariate attività commerciali. La costruzione sorge in adiacenza ad altre attività commerciali ed è vicina alla zona residenziale del paese. CONTESTO - Di grande visibilità, posizionato fronte strada ed in collegamento diretto ad una grande rotatoria che regola il traffico in entrata del paese e lo smista alla tangenziale che lambisce la località collegandola con le vicine e confinanti provincie di Cremona e Mantova. La posizione privilegiata consentirà all'attività che occuperà l'immobile di poter ambire ad attirare clientela da località vicine e confinanti con il comune di Gambara. Le finiture del capannone sono di livello commerciale con pavimento della zona esterna in cemento e pannellatura del prefabbricato in ghiaietto lavato che dona alla costruzione un bell'aspetto e garantisce bassissimi costi di manutenzione, eliminando per sempre il problema della tinteggiatura esterna. La struttura è dotata di due ingressi carrai che regolano l'afflusso della clientela e quello dei fornitori per le operazioni di carico e scarico delle merci. L'immobile è dotato di un portone con apertura a pacchetto nella zona magazzino e di un ingresso con porta vetrina posizionata sul fronte edificio che regola l'ingresso alla zona destinata alla vendita. La struttura è dotata di sistema antincendio con anello che corre lungo il perimetro del capannone con naspi e manichette. La zona industriale ed artigianale dove la struttura che proponiamo è inserita è dotata di posti auto dislocati lungo la strada interna al comparto produttivo. Ogni agenzia ha