Negozio in Affitto - Leno (Brescia)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 120

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Collocato all'interno di una corte sviluppata sia nell'ambito commerciale che direzionale, proponiamo in affitto un ufficio/negozio sviluppato su due livelli. Il locale è costituito da due ampie sale e servizio igienico con antibagno, dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione ed impianto di riscaldamento e condizionamento. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE All'entrata del locale abbiamo 20 mq di spazio dove troviamo una scala che conduce al piano superiore. Il piano primo attualmente è suddiviso con delle pareti in cartongesso; le pareti danno vita a due ampie stanze. Un stanza affaccia direttamente nella corte, mentre l'altra rimane più interna e dispone anche di un magazzino e di un sala “break” dove attualmente vi è una piccola cucina. Vi sono due servizi igienici. L'impianto elettrico è funzionante e vi sono anche diversi split dislocati nell'unità che sono adatti sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Essendoci molte finestre il locale è molto luminoso. A disposizione della corte dove vi è inserita la soluzione, vi sono molti parcheggi permettendo una comodità per tutta la clientela. La piazza, la chiesa, il comune e tutti i principali servizi pubblici e privati si trovano a cinquanta/sessanta metri di distanza. UBICAZIONE E CONTESTO Dista solamente un chilometro dall'uscita svincolo di Leno della trafficata Strada Statale Lenese 668 importante e strategica arteria stradale di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia e Cremona che prende avvio all'estremità ad Est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari per terminare all'estremità ad Ovest, sempre della provincia Bresciana, esattamente nel'area del comune di Orzinuovi attraversando tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. Il casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino si trova a soli tre chilometri. Il locale si presta all'utilizzo anche come negozio o ufficio. Leno è un importante centro agricolo, abitato da circa quindicimila persone, che negli ultimi anni ha sviluppato una fiorente zona industriale con aziende operanti nel settore dell'auto motive. Il negozio sorge a pochi metri dalla piazza dove ogni martedì si svolge il mercato settimanale, uno dei più frequentati dell'intera provincia, che con i suoi centotrenta banchi espositivi e di vendita attira visitatori da tutti i paesi limitrofi. Le attività presenti nel luogo hanno tutte una buona affluenza di clientela e registrano un soddisfacente volume d'affari. La nostra agenzia è specializzata esclusivamente in immobili per l'impresa, operiamo nella zona della Bassa Bresciana, nei comuni di Leno, Ghedi, Manerbio, Verolanuona e nella zona Est della città di Brescia e nei comuni dell' interland di Rezzato, Castenedolo. I nostri collaboratori sono a Vostra completa disposizione