Negozio in Affitto - Mazzano (Brescia)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 800

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in locazione ampio spazio commerciale di circa 800 metri quadri di superficie, dotato di 6 vetrine espositive fronte strada con grande piazzale adibito a parcheggio comune. Il locale, che ospitava in precedenza unâ€(TM)attività di vendita mobili per la casa, è stato lasciato libero da poco e si trova attualmente in buone condizioni interne. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - L'immobile si sviluppa al piano rialzato di una palazzina edificata alla fine degli anni Settanta e vanta unâ€(TM)altezza interna di 3,20 metri. Dispone di una grande superficie vetrata che si affaccia sulla strada che collega la località di Ciliverghe alla città di Brescia ed ai vicini centri di Rezzato e Molinetto di Mazzano. Le 6 vetrine di cui dispone permettono all'attività che sarà ospitata all'interno dell'immobile di avere una visibilità massima, mentre il grande parcheggio che si sviluppa davanti alle stesse permette alla clientela di poter accedere comodamente al punto vendita. Il negozio è luminoso e completo di impiantistica, con servizio igienico per il personale. La dotazione tecnologica di base è completa e funzionante: sono presenti lâ€(TM)impianto di riscaldamento fornito tramite radiatori a pareti presenti in tutti gli ambienti e lâ€(TM)impianto di condizionamento con ricircolo dell'aria. Lâ€(TM)illuminazione interna è fornita tramite faretti e punti luci posizionati dai precedenti inquilini; eventuali migliorie o modifiche agli impianti esistenti saranno a discrezioni dei futuri occupanti. Al piano interrato troviamo un locale da adibire ad uso magazzino merci collegato tramite una scala interna e dotato di una superficie di circa 400 metri quadri. La soluzione qui proposta si presta a molteplici utilizzi, essendo valida sia come punto vendita che come esposizione. UBICAZIONE E CONTESTO - Il posizionamento dell'edificio è di assoluta visibilità, essendo collocato all'inizio della trafficata strada statale Padana Superiore, importante via che collega la località di Ciliverghe ai vicini centri di Rezzato e Molinetto di Mazzano e proseguendo col percorso, alla città di Brescia. Facile da raggiungere, dista soli 3 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dall'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, tangenziale che collega tra loro le tre autostrade che attraversano il territorio della provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano. A meno di 500 metri si imbocca la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia. Il complesso sorge a breve distanza di poche centinaia di metri dai comparti commerciali di Molinetto di Mazzano e Rezzato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.