Negozio in Affitto - Paratico (Brescia)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 100

Stato : Ristrutturato

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Il negozio che proponiamo in locazione ha una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati sviluppati al piano terra ed ulteriori 100 metri quadrati circa adibiti a magazzino disposti al livello seminterrato. I due livelli sono direttamente collegati da una scala, interna al punto vendita, che permette di accedere ai due piani senza obbligatoriamente dover uscire dal negozio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il negozio è formato da un unico ambiente al piano terra, dove si trova anche un piccolo ufficio, mentre al livello interrato si sviluppa una zona magazzino ed i servizi igienici con antibagno. Il locale dispone di vetrine che affacciano sul parcheggio e sulla strada. Dall'ingresso si accede all'interno del negozio che risulta essere molto luminoso grazie alle vetrine che si sviluppano per l'intero perimetro del locale. L'interrato è direttamente collegato tramite una comoda scala. La dotazione tecnologica è completa, con impianto elettrico fornito di un proprio quadro di derivazione, prese di corrente distribuite in maniera capillare su tutta la superficie del negozio ed impianto di illuminazione con porta neon affissi a soffitto. Il condizionamento è gestito mediante dei convettori che garantiscono aria calda e fredda. Oltre ai convettori sono installati degli split alimentati con pompa di calore. La pavimentazione è realizzata con mattonelle di granito lucido, mentre nell'interrato la pavimentazione si presenta con mattonelle di materiale ceramico di colore chiaro con effetto opaco. Esternamente l'immobile è stato dotato di tende parasole. Il complesso che ospita l'unità che proponiamo in locazione è fornito di numerosi parcheggi liberi, non a pagamento, a disposizione degli utenti, dei visitatori e della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge sulla strada che collega Paratico a Capriolo e a Clusane d'Iseo: si trova posizionato in adiacenza ad una grande rotatoria che smista il traffico tra la sponda Bresciana e quella Bergamasca del lago di Iseo. Il complesso dispone di numerosi parcheggi ed è edificato in una zona mista commerciale e residenziale, facilmente raggiungibile e molto visibile. Il complesso dista solamente cinque minuti di percorrenza dall'ingresso del casello autostradale di Palazzolo sull'Oglio dell'autostarada A4 Milano - Venezia. La collocazione strategica dell'immobile consente di poter ambire ad un bacino d'utenza comprendente vari paesi: infatti, oltre a Paratico, l'immobile è direttamente collegato con Sarnico, Capriolo e Clusane d'Iseo e poco distante dai centri di Predore, Villongo ed Iseo. Questo particolare fattore, permette di allargare il raggio di utenza dell'attività che si insedierà nell'immobile. La costruzione sorge nella zona commerciale per eccellenza del paese, dove sono sviluppate molteplici attività e sportelli di servizi pubblici e privati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.