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Porzione di cascinale alle porte di vercelli

60.000 € 09-12-2017 Ad_ID: 7GwyWEDb 1 times Piemonte 3484*******

Prezzo:60.000 €
Comune:Lignana (VC)
Superficie:240 mq


L'immobile è in Casalrosso (Comune di Lignana) alle porte di Vercelli, a meno di 1 km dcasello di Vercelli Ovest. Superficie complessiva poco meno di 440 mq, di cui 120 circa occupati dfabbricato, 30 da una tettoia, 9 da una torretta in muratura, i restanti 280 mq circa sono di aree scoperte utilizzabili per diverse finalità (posti auto scoperti e/o box, giardino, barbecue, ecc).
L'immobile è disposto su piano terra e primo (120 mq a piano quindi), si trova alla estremità sud-ovest del piccolo centro, ed occupa la porzione d'angolo di un antico complesso agricolo tipico della zona. L'immobile dispone di accesso carraio privato da Via Libertà oltre che la possibilità di accesso da ampia corte comune.
L'accesso a piano primo è da una scala sul lato est del fabbricato e può essere rinnovata o localizzata in area maggiormente centrale. L'immobile è totalmente da ristrutturare e possiede attualmente destinazione d'uso "agricolo" compatibile con la destinazione residenziale e pertanto trasformabile con "cambio di destinazione d'uso". Uno degli aspetti da tenere maggiormente in considerazione sotto l'aspetto dei lavori da prevedersi, sta nel fatto che poche sono le opere di demolizione da eseguire, le superfici interne, sia a piano terra che a piano primo sono prive di tramezzi interni e pavimenti. Gli interpiani sono maggiori del consueto e tali pertanto da consentire la realizzazione di ogni installazione impiantistica senza dover ricorrere alla realizzazione di costose tracce a pavimento.
L'attuale copertura è a vista ma in caso di ristrutturazione è possibile anche optare per la soluzione con solaio di sottotetto fine di ridurre il volume da riscaldare rinunciando piacere del tetto "a vista". Orientamento falda tetto idonea per fotovoltaico e/o solare termico. la Classe energetica "G" ma il fabbricato è, come detto integralmente da ristrutturare e oggi privo di impianto di climatizzazione.
Parole chiave: Piemonte, In vendita, Vercelli (Prov), Terreni e rustici, Lignana
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