Rustico / Casale frazione Castiglioni 68, Arcevia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1905

Villa storica, con adiacente casa colonica da ristrutturare e 5 ettari di terreno, in vendita nelle Marche, tra Arcevia e Serra San Quirico e a mezz'ora da Senigallia. Ideale come attività ricettiva o residenza di rappresentanza. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da due fabbricati: la Villa Padronale, della superficie lorda di 813 mq circa disposti su tre livelli, a cui si aggiungono 145 mq lordi di soffitte e la chiesa privata di 46 mq lordi, e una Casa Colonica, da ristrutturare, della superficie lorda totale di 1.046 mq su tre livelli, di cui 223 mq lordi di abitazione. La Villa Padronale Accediamo al piano terra da un ampio ingresso, in cui troviamo la scala che conduce al piano superiore e al seminterrato. Questo livello è composto da un grande soggiorno con camino, sala da pranzo, studio, sala lettura, cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un ulteriore vano di ingresso dal lato posteriore della villa. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con un ampio soggiorno centrale, 6 camere e due bagni. Da una scala laterale è possibile recarsi al secondo piano, in cui troviamo 4 vani destinati a soffitte, con altezze che vanno da 2.30 a 0.25 metri. Al piano seminterrato troviamo le zone di servizio: 2 ampie cantine, due legnaie e una caratteristica grotta. La chiesa privata La chiesa privata, consacrata, è adiacente alla villa e ha una superficie lorda complessiva di 46 mq. Realizzata tra la seconda metà del XVIII e i primi anni del XIX, internamente ha una sola navata con volta a botte, finestre ovali e alcune decorazioni barocche. La Casa Colonica da ristrutturare La Casa Colonica conserva ancora lâ€(TM)originale suddivisione degli spazi tipica delle case contadine di un tempo: al piano seminterrato troviamo una grande cantina a volta, in cui si produceva il vino, e alcuni magazzini. Il piano terra era dedicato alle stalle, con depositi e magazzini e altri vani accessori. Il primo piano ospitava lâ€(TM)abitazione del contadino, ed è suddiviso in una grande cucina centrale, la dispensa, un disimpegno e 7 camere da letto. Nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi della villa (realizzati tra il XVIII-XX sec.) e i quadri. Per chi lo desiderasse vi è la possibilità di acquistare a parte ulteriori 31 ettari di terreno, su cui si trova un'altra casa colonica, anch'essa da ristrutturare, della superficie lorda di 335 mq su tre livelli, oltre a 126 mq di soffitte e a un magazzino adiacente di 50 mq. I terreni sono per la maggior parte destinati a seminativo e pascolo e con una piccola parte a bosco. Stato e finiture La villa padronale è in ottime condizioni generali ed è stata oggetto di un restauro volto a conservare al meglio lo stato originario. Spazi esterni La Villa Padronale e la Casa Colonica sono circondate da 5 ettari di terreno, per lo più a prato e bosco e con alcune querce secolari.