Rustico / Casale, ottimo stato, 130 mq, Cetona

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 130

Stato : Ristrutturato

Nel verdissimo contesto naturale del Monte Cetona, posto a soli cinque minuti da San Casciano dei Bagni e dal prestigioso centro termale Fonteverde, si propone per la vendita il casale “Il Monte” il quale è posto su due livelli oltre a locali accessori, per una superficie complessiva di 130 mq. Per merito della sua fortunata location, il casale “Il Monte” gode di un meraviglioso affaccio panoramico sulla Valdichiana e sulla vicina Umbria. Completa la proprietà il terreno privato di 2,8 ha. ed una piscina di mt. 12 x 6. Classe Energetica E e IPE 135.64 kwh/m2anno Classe Energetica E e IPE 152.25 kwh/m2anno Ubicazione La proprietà “Il Monte” si trova allâ€(TM)interno del parco naturale del Monte Cetona, in posizione elevata e ventilata, immersa nel verde. Il casale, per merito della sua fortunata location gode di un bellissimo affaccio panoramico sulla Valdichiana e sui crinali della vicina Umbria, sino ad arrivare a scorgere la catena appenninica. Lâ€(TM)accesso è agevole in ogni periodo dellâ€(TM)anno ed avviene percorrendo una breve strada sterrata inferiore ai 500 mt. I servizi più vicini alla proprietà si trovano nei borghi di San Casciano dei Bagni (5 km.), una frazione di Cetona, loc. Piazze (6 km.), Cetona (10 km.), Sarteano (10 km.). Altre località di interesse come lâ€(TM)area naturale della Val dâ€(TM)Orcia, lâ€(TM)area naturale del Lago Trasimeno, le antiche città di Montepulciano, Pienza, Chiusi e Città della Pieve sono raggiungibili entro 30 minuti di auto. La proprietà è inoltre favorita dalla presenza delle principali arterie di comunicazione come lâ€(TM)autostrada A1 uscita di Chiusi-Chianciano (17 km.) e uscita di Fabro (20 km.). La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Chiusi-Chianciano (18 km.). Descrizione Il casale “Il Monte” è stato oggetto di una recente ricostruzione avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando lâ€(TM)immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. I due livelli abitativi sviluppano una superficie complessiva di 90 mq. e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano n. 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà è completata dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto mediante cancello automatico, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di mt. 12 x 6 (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha.