Rustico / Casale, ottimo stato, 900 mq, Cetona

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

Esclusivo casale in vendita in Toscana a Cetona “Podere dei Mulini”. Lâ€(TM)immobile si trova a pochi passi dal paese ed ha una superficie complessiva di circa 900 mq. su due livelli, è circondato da un terreno di pertinenza di circa 20 ha. con bellissimo parco con piante dâ€(TM)alto fusto ed essenze ornamentali, piccolo vigneto, uliveto e seminativo. La proprietà è completata da una splendida piscina, un casale da ristrutturare di circa 400 mq non distante dal fabbricato principale ed un capannone ad uso agricolo di circa 500 mq. Ubicazione Il casale in Toscana “Podere dei Mulini” si trova sulla campagna che abbraccia il borgo di Cetona, è collegato alla strada provinciale da poche centinaia di metri di strada bianca, pur godendo di ottima privacy dista 2 km dal centro del paese. Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterati e artisti per la sua pace e la bellezza che offrono i suoi paesaggi. Descrizione Il Podere dei Mulini è una proprietà esclusiva situata nella bellissima campagna cetonese. La superficie totale di 20, 7 ettari comprende una villa circondata da un meraviglioso parco con vegetazione tipicamente mediterranea, un rustico da restaurare, un capannone agricolo nonché uliveti, vigna ed altri appezzamenti di terreno. La villa si trova allâ€(TM)interno di unâ€(TM)area completamente recitata di quasi 6 ettari. Il parco di querce e cipressi secolari è attraversato da un piccolo corso dâ€(TM)acqua che rende il paesaggio unico ed affascinante. La villa è composta da un corpo principale e da una dependance per la servitù. Il corpo principale della villa ha una superficie di circa 900 metri quadrati con unâ€(TM)ampissima rappresentanza, cinque stanze da letto, servizi con attrezzature di tipo alberghiero. La dependance comprende due camere, cucina-soggiorno e servizi. Intorno alla villa sono presenti numerosi corpi aggiuntivi quali serra, canile, garage e un locale con generatore elettrico di emergenza. Nella zona troviamo anche un frutteto ed un uliveto entrambi recintati. La parte restante della superficie complessiva di 14,9 ettari comprende un rustico da restaurare con una superficie di circa 400 metri quadri, un grosso e moderno capannone agricolo di oltre 500 metri quadri nonché una vigna, circa 11 ettari di uliveto e del terreno seminativo. Stato e Rifiniture Il casale è in ottime condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito. La proprietà ha mantenuto inalterato il suo “carattere” originale. Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista e mattoni conservate in buono stato manutentivo. Internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano e solai con travi in legno e mattoni in alcuni locali e solai a volte con mattoncini in altri. Servizi ed Utenze Sono presenti e funzionanti tutte le utenze, il riscaldamento è alimentato a gasolio, lâ€(TM)approvvigionamento idrico è fornito dallâ€(TM)acquedotto comunale. Sono già presente inoltre sia lâ€(TM)allaccio telefonico che la connessione ADSL.