Rustico / Casale, ottimo stato, 217 mq, Collazzone

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 217

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Oasi tra i colli si trova in bella posizione panoramica, con vista sulle verdi colline, ai margini di un caratteristico borgo castellato (raggiungibile a piedi). Lâ€(TM)uscita E45 Ripabianca - e il relativo centro commerciale - si trova a circa 6 km. La strada asfaltata giunge fino al cancello del casale. La posizione di Oasi tra i colli è comoda e baricentrica: dal casale si arriva al centro di Perugia in meno di 30 minuti di auto e a Todi e Montefalco in circa 20 minuti; in mezzora di auto si raggiunge lâ€(TM)aeroporto di Perugia/Assisi. Roma è a circa 1 ora e mezza. Lâ€(TM)imponente portale di accesso alla proprietà si apre su una meraviglioso giardino, adornato con olivi secolari: al centro, di staglia il casale. Oasi tra i colli è stato realizzato di recente con struttura antisismica, ma ricalca nei materiali la tradizione umbra, con un confort abitativo molto elevato. Lâ€(TM)interno rivela locali ampi e molto luminosi, con grandi finestre in soggiorno e in sala da pranzo che si aprono sul bel panorama circostante. Dallâ€(TM)ingresso/vestibolo si accede, sulla destra, allâ€(TM)ampio salone caratterizzato dallâ€(TM)importante camino in pietra, connesso alla sala da pranzo tramite unâ€(TM)apertura ad arco; da questâ€(TM)ultima si accede alla cucina, anchâ€(TM)essa fornita di camino. Alla sinistra dellâ€(TM)ingresso sono presenti 3 camere da letto e 2 bagni con doccia. Le scale per il piano superiore partono dallâ€(TM)ingresso; nel sottoscala è stato ricavato un w.c. per gli ospiti. La torretta è costituita da un ambiente pluriuso (studio/cameretta), con soppalco e terrazzino. Allâ€(TM)esterno, con accesso separato, vi è un ripostiglio/centrale termica. Oltre al bel giardino allâ€(TM)inglese, con impianto di irrigazione automatica e illuminazione, la proprietà dispone di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 1,3 ha. Ã^ possibile realizzare una piscina. Superficie utile:( 175|”) Vani:(9|”) Bagni:(3|”) Camere:(3+1|”) La proprietà è una nuova costruzione in stile tradizionale umbro; la fine lavori è stata data nel 2014. Le facciate esterne sono in pietra faccia a vista, le finestre in legno massello con doppi vetri, zanzariere e inferriate; le porte finestre sono chiuse da sportelloni in legno. I soffitti sono a travi e pianelle, i pavimenti in parquet a listoni; la qualità dei materiali di finitura è molto elevata. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL Tutta lâ€(TM)impiantistica è a norma. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile Aria condizionata nelle camere. Impianto di allarme. Impianto di irrigazione automatico. Impianto di illuminazione esterna. Oasi tra i colli si presta perfettamente come casa per vacanze, o anche come prima casa, data la comodità rispetto al paese e alle strade principali e il suo alto confort abitativo. Con la realizzazione di una piscina è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.