Rustico / Casale, ottimo stato, 255 mq, Collazzone

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 255

Stato : Ristrutturato

Finestra su Todi si trova sulla sommità di un colle a circa 1 km dal paese di Collazzone e a 5 km dallâ€(TM)uscita della superstrada E45; si può raggiungere Todi in 20 minuti e Perugia in 30 minuti, così come lâ€(TM)aeroporto di Perugia/Assisi. Roma è a circa 1 ora e mezza. Si arriva alla proprietà tramite strada imbrecciata in ottimo stato (500 mt). Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Finestra su Todi è una bella proprietà in posizione fantastica con vista a perdifiato che spazia fino a Todi. Costruita nel 2006 da un noto costruttore locale, copre un'area di circa 18.000 metri quadrati (1,8 ettari) con accesso privato, chiuso da un cancello elettronico; 54 ulivi in produzione e vari alberi da frutto adornano il terreno. L'area intorno alla casa comprende un giardino informale, un roseto, nonché una caratteristica fontanella con stagno. Il prato è dotato di irrigazione automatica. Su un terrazzamento al di sotto del casale è stata realizzata una panoramicissima piscina 6x12 con scala romana; a fianco, è presente un ampio vano utilizzabile come spogliatoio o rimessa attrezzi. Esternamente rifinito in pietra locale, il casale si sviluppa su tre piani con una superficie totale di circa 300 mq, compreso il garage. L'ingresso principale si trova al piano terra (126 mq). A questo livello troviamo: un salotto con camino in pietra, sala da pranzo separata (che potrebbe anche essere trasformata in una camera da letto), la cucina abitabile, completa di tutto (Scavolini), un piccolo ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato, lâ€(TM)uscita sul giardino posteriore (nord) e le scale di accesso sia al piano inferiore che al Piano superiore. Un ampio pergolato è stato creato sul lato sud, con vista meravigliosa. Al primo piano (46 mq) si trova la camera da letto padronale con bagno, grande cabina/armadio e 2 terrazze. Il piano inferiore (126 mq) comprende 2 ampie stanze, 1 bagno, la lavanderia, un grande garage con comodo accesso dalla rampa esterna, il locale tecnico. Gli arredi sono inclusi nella vendita. Il casale è stato realizzato nel 2006 ed ulteriori lavori di finitura e completamento sono stati operati nel 2016/17; sebbene sia una nuova costruzione, il Casale Finestra su Todi rivela un carattere tipicamente umbro, con facciate in pietra locale di recupero, pavimento in cotto fatto a mano, solai in legno e pianelle. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, integrata con sistema a pannelli solari termici per lâ€(TM)acqua calda. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto e cisterna dâ€(TM)accumulo per irrigazione (6000 lt) Tutta lâ€(TM)impiantistica è a norma. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile Pannelli fotovoltaici 3 kw Impianto di allarme.