Rustico / Casale, ottimo stato, 260 mq, Assisi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

Questa casa robusta domina un bel campo verde al centro della proprietà e gode di una vista spettacolare sui boschi e colli a Nord di Assisi (Patrimonio Culturale Unesco). Da un mucchio di pietre la casa è stata ricostruita con le tecniche locali convertendola in una casa comoda e luminosa, con un grande soggiorno open space con camino, cucina e pranzo con le porte che danno sul portico, 3-4 camere da letto e 2 bagni. Permesso per costruire un annesso di 28 mq. Intorno un ampio prato e una piscina con acqua salata. Ideale per chi vuole riprendere fiato in mezzo alla natura, per lunghe vacanze, ma anche come prima casa o da dare in affitto! Tipo: Casale ristrutturato Superficie fabbricato: 260 m2 + 45 mq portico Superficie terreno: 6,7 ha Panorama: panoramicissimo Ubicazione: Nelle colline boschive Questa zona dietro Assisi è incontaminata e mistica; attira molte persone straniere ed italiane in ricerca di natura e spiritualità. distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Il casale si trova in Comune di Assisi (Patrimonio mondiale Unesco) 10 km, Foligno 25 km, Perugia 30 km, Perugia Aeroporto di San Francesco 25 km, Spoleto 58 km, Arezzo 115 km, Siena 140 km, Roma 165 km, Firenze 185 km. Case vicine: 100-500 m Negozi vicini: 3.5 km, Assisi 10 km, Bastia 15 km. Accesso: strada bianca in discreto stato Viale d'accesso di ca 150 m. Il fabbricato Un perfetto nascondiglio per chi vuole ritirarsi dallo stress della vita moderna, per fare lunghe passeggiate nei boschi, relax in piscina, godersi il panorama magnifico, e per prendere ispirazione dalla bellezza di questa zona intorno ad Assisi. Condizioni: Completamente restaurato Il casale è stato trasformato da un mucchio di pietre in una casa antisismica, comoda e spaziosa, recuperando le pietre antiche e travi in legno, ma offrendo tutte le comodità dei tempi moderni: doppi vetri, scuri invece di persiane, porte in rovere con chiusure in stile, tetto coibentato, stanze ampie e luminose. Esiste un permesso per costruire un annesso di 28 m2 vicino alla casa. Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Ingresso principale, locale tecnico, ripostiglio/studio/camera, cucina abitabile con soggiorno aperto, con 3 porte verso il portico (45mq), bagno con doccia, camera con porta sul portico. Scala interna in cotto. Primo Piano: 2 camere, 1 bagno Pianerottolo/studio/ripostiglio con porte verso le 2 ampie camere e 1 bagno con vasca con vista! Cucina: angolo cottura Camere da letto: 4 Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, ADSL, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Anche il camino riscalda la casa con aria calda ventilata. Piscina: 4 x 10 m con impianto con acqua salata (serve poco cloro). Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Terreno: 6,75 ha di seminativo sotto la casa e bosco sopra. Classe Energetica: G