Rustico / Casale, ottimo stato, 300 mq, Acquaviva Picena

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale marchigiano del 1800 Casale del 1800-Marche In un contesto esclusivo con stupendo panorama collinare, antico casale in mattoni e pietra, un oasi di pace e tranquillità. Posto al centro della proprietà costituita da 3 ha. di uliveto (550 piante) e un parco di 3000 mq. con cipressi, pini arizonica, pini marittimi, palme, tigli e gelso con zone a tappeto erboso, dotato dâ€(TM)impianto dâ€(TM)irrigazione automatico del tipo a scomparsa. Dista 7 km. dalla “Riviera delle Palme” (S. Benedetto del Tronto ) con possibiltà di raggiungere in breve tempo i campi da sci delle montagne circostanti. Si sviluppa su due piani per complessivi 300 mq. ed è stato ristrutturato nel rispetto degli ambienti originali con uso di materiali di pregio e interessanti scelte architettoniche. Dalla copertura in coppi antichi, alle travi in legno con murali e bianchette, gronde in rame, finestre in legno con ferramenta in ferro battuto, portelloni in legno come anche alle porte interne con finiture artigianali, pavimenti in lastroni di travertino al piano terra ed in tavolato antico al primo piano. Al piano terra: ingresso con volta a botte in mattoni, sala da pranzo con camino, cucina, soggiorno doppio con grande camino con inserita stufa in ghisa e vetro per riscaldamento lâ€(TM)ambiente a ricircolo naturale dâ€(TM)aria, studio, camera, bagno con idromassaggio ad angolo, bagno di servizio e due disimpegni. Al primo piano, a cui si accede sia da una scala interna a chiocciola in ghisa sia da una scala esterna con loggetta e caratteristico forno per il pane: ingresso con camino, 5 camere, due bagni particolarmente rifiniti con materiali di pregio e due disimpegni. Allâ€(TM)esterno meraviglioso porticato ad angolo di circa 50 mq. con pavimentazione in mattoni , copertura con travature, tavolato e coppi antichi, con vista sull'imponente Gran Sasso. Grazie alla possibilità offerte dal “piano casa” il casale è ampliabile del 20% come pure è realizzabile una stupenda piscina nel parco circostante di ben 5 mt. per 10 mt. Inoltre avendo lâ€(TM)accesso al piano superiore dalla scala esterna vi è la possibilità di suddividere lâ€(TM)immobile in due unità immobiliari distinte e con ingressi indipendenti. Nel parco è stato ristrutturato lâ€(TM)antico pollaio per farlo divenire un comodo cucinotto con fornetto a legna e barbecue per i pranzi allâ€(TM)aperto, in piú è stata realizzata una casetta in legno per la rimessa degli attrezzi da giardinaggio. Unâ€(TM)ottima soluzione per vivere in una bellissima casa di campagna in completa tranquillità, a poca distanza dai servizi e dai luoghi incantevoli come mare e montagne per unâ€(TM)esclusiva residenza da adibire a Bed & Breakfast per selezionata ed esigente clientela.