Rustico / Casale, ottimo stato, 50700 mq, Gubbio

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 50700

Stato : Ristrutturato

AGRITURISMO DI CHARME A GUBBIO€ 690,000 Villa in Sales , Gubbio, Umbriaadd to favorites slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider slider Questa proprietà è collocata a Gubbio, una delle località turistiche più importanti della regione e in posizione equidistante tra le maggiori città dâ€(TM)arte e di storia dellâ€(TM)Umbria e la costa adriatica.La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva di tipo agrituristico ed è costituita da un corpo principale, un appartamento privato e un cottage.I fabbricati sono statici recente interamente ristrutturati e adeguati alle normative antisismiche, perciò sono in perfette condizioni di manutenzione.La proprietà mostra un perfetto equilibrio tra lâ€(TM)architettura autoctona,la gestibilità della manutenzione e tocchi creativi dâ€(TM)arte.Lâ€(TM)immobile presenta tutti gli elementi architettonici caratteristici dello stile del luogo e i materiali originali. Allâ€(TM)interno dei fabbricati sono presenti solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto,inserti murari in pietra risalenti allâ€(TM)epoca medievale e tracce storiche rilevabili nelle targhe di marmo e i lavatoi ben visibili nella struttura. Il corpo centrale, interamente in pietra e con due ampi porticati,presenta un piano interrato di 200 mq che ospita al proprio interno un grande camino,locali tecnici e per la depurazione dellâ€(TM)acqua, lavanderia e garage.Il piano terra è costituito da reception, salone con grande camino diviso in area living con divani e zona ristorante, sala ristorante, bagno,piccola dispensa e cucina professionale attrezzata con bagno, spogliatoio e anti-cucina. Al primo piano sono presenti cinque camere ciascuna dotata di bagno ensuite e una piccola suite. Collegato al casale principale tramite il porticato, ma completamente indipendente, è presente un appartamento di 90 mq, che può essere utilizzato come residenza privata.Esso è costituito da cucina e sala open space, due camere da letto e un bagno.Nel giardino, immerso nel verde, è presente un cottage in pietra,che si sviluppa a piano terra e ricompense al proprio interno due camere da letto e un bagno.Presenza di impianto di condizionamento dellâ€(TM)aria. Gli immobili sono completamente immersi in un rigoglioso parco che ritaglia gli immobili dalla parte relativa allâ€(TM)azienda agricola, in cui sono presenti orto, frutteto e noceto da taglio per unâ€(TM)estensione di 5 ettari.Presenza di pozzi dâ€(TM)acqua e impianto integrato di fitodepurazione.Il giardino è completamente attrezzato, dotato di illuminazione notturna per essere fruibile in ogni momento del giorno e ospita al proprio interno una piscina. Ottima raggiungibilità dalle maggiori vie di comunicazione e dallâ€(TM)aeroporto dellâ€(TM)Umbria.