Rustico / Casale, ottimo stato, 255 mq, Arcevia

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 255

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Caratteristica ex casa colonica, accuratamente ristrutturata e splendidamente e tranquillamente situata nel paesaggio collinare tra Arcevia e San Lorenzo in Campo, con una vista mozzafiato. La casa dispone di 4 appartamenti indipendenti e arredati con gusto al piano terra, ognuno con una terrazza privata e tutti per scopi turistici, e un ampio appartamento al primo piano, destinato ad uso privato. L'ex porcilaia accanto alla casa è stata trasformata in un accogliente spazio esterno coperto, che è a disposizione degli ospiti. Dietro questa stalla si trova la piscina di 3,5 x 7,5 m. La proprietà dispone di poco più di 1 ettaro di terreno, composto da un prato spazioso e soleggiato, oltre ad un grande oliveto. Ottimo per chi vuole stabilirsi in questa parte d'Italia e in più vuole gestire una piccola attività turistica. Divisione: PT: Su questo piano troviamo un monolocale, con angolo cottura e bagno, e 3 bilocali, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutti e quattro gli appartamenti vengono usati a scopo turistico e dispongono di uno spazio privato esterno da cui sono anche direttamente accessibili. Una scala esterna, con centrale termica sottoscala, conduca al primo piano; P1: Su questo piano, accessibile tramite la scala esterna, troviamo una loggia da cui si ha accesso ad un magazzino e all'appartamento del proprietario, composto da un soggiorno con termostufa a legna, cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un'ampia terrazza sul tetto. Annesso: Un ex porcile, usato come salottino esterno, con un ripostiglio adiacente da un lato e un manufatto/pergolato in legno dall'altro, usato come legnaia/ripostiglio. Vi è inoltre un pozzo, attualmente non utilizzato. Una stradina di campagna in buone condizioni, si snoda tra i campi collinari alla casa sottostante. Dove comincia il terreno di proprietà, la strada è fiancheggiata da cipressi. L'uliveto, di circa 4.000 mq, si trova sulla collina dietro la casa. La casa è, poi, circondata da un ampio prato, praticamente pianeggiante e qua e la confinato da arbusti e alti alberi decidui. Da tutta la proprietà si ha una bellissima vista panoramica sul paesaggio collinare incontaminato. Utenze: Elettricità 4,5 kW, acqua comunale, bombolone GPL e sistema di riscaldamento con caldaia a gas o stufa a legna e termosifoni, aria condizionata in una camera più due ventilatori, 5 fosse biologiche a dispersione, telefono, TV satellitare, collegamento internet tramite banda larga o chiavetta. Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Lorenzo in Campo a circa 7 km. Arcevia 12,5 km, Pergola 15 km, Senigallia 36 km, Jesi 38 km, Fano 43 km, Urbino 50 km, aeroporto di Ancona 55 km, Gubbio 61 km, Perugia 92 km. Classe Energetica: C EPI: 90,00 kwh/m2 anno