Rustico / Casale Strada delle Tolfe, Siena

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Bellissima tenuta panoramica nel Chianti, comprensiva di una villa nobiliare e di due casali ristrutturati, situati al centro di un bellissimo parco, avente una superficie complessiva di ben 60 ettari. La proprietà si trova proprio sulla cima di una dolce collina da cui si gode un bellissimo panorama ed è raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato privato, che precede la proprietà nascondendola dalla strada principale. Il punto forte di questo luogo così affascinante è senzâ€(TM)altro la sua panoramicità: tutto intorno alla proprietà si avvicendano bellissimi scorci sulle campagne caratterizzate da campi coltivati, vigneti e uliveti. Dalla proprietà si riesce a vedere molto bene la celebre cittadina medievale di S. Gimignano, caratterizzata dalle sue torri. La villa nobiliare ha una superficie di circa 400 metri quadrati, comprensivi di cantina seminterrata, mentre il casale più grande misura circa 300 metri quadrati ed il casale più piccolo circa 140 metri quadrati. Vi sono inoltre una capannone agricolo di circa 200 metri quadrati e un altro piccolo annesso di 40 metri quadrati. La villa nobiliare risale al 1903, mentre i casali sono ben più antichi, risalgono infatti al 1838 circa. Tutti gli immobili sono stati successivamente ristrutturati negli anni 70 ed è stata fatta una costante manutenzione, sia degli immobili che del parco. La villa nobiliare si struttura su tre livelli, la zona giorno si trova al piano terra e presenta un grande salone che si divide tra salotto con caminetto e sala da pranzo, questâ€(TM)ultima collegata alla cucina. Dal salone si accede al primo piano dove troviamo tre grandi camere, due bagni ed una stanza usata come stireria, eventualmente utilizzabile come cameretta o cabina armadio; al secondo piano troviamo una grande sala mansardata, molto panoramica, un bagno ed una camera. La villa presenta spazi molto grandi e luminosi. Al piano seminterrato della stessa, câ€(TM)è una grande cantina con doppio vano, accessibile anche dall'esterno. Il casale grande invece presenta diversi saloni al piano terra, tra cui una sala biliardo, alcune sale hobby ed una cantina. Câ€(TM)è anche un salone per le feste provvisto di cucinetta, con doppio accesso. Al primo piano si trovano due appartamenti, ciascuno con proprio accesso indipendente. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con caminetto e angolo cottura, un salotto, due camere e due bagni. Il secondo appartamento è composto da cucina, salotto, tre camere ed un bagno. Nelle immediate vicinanza del casale più grande si trova un campo da tennis. Il casale piccolo si sviluppa su due livelli, su ciascun dei quali è presente un appartamento, composti entrambi da una zona living con angolo cottura, due camere e un bagno. Gli immobili sono riscaldati da un impianto a gasolio, sono inoltre presenti varie stufe e alcuni caminetti. Il terreno misura complessivamente 60 ettari circa e comprende un vigneto, un oliveto, una parte dedicata a seminativo ed una porzione di bosco. RIF P642