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Rustico / Casale Strada Provinciale 24, Noto

Contatta 10-11-2014 Ad_ID: Ga2ELPKO 0 times Noto (Siracusa) +390*******

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1000

Stato : Ristrutturato

Una villa rurale con masseria tipica dellâ€(TM)800 siciliano ricco di influenze spagnoleggianti attualmente adibita ad attività agrituristica, Eâ€(TM) immerso nel verde caratterizzato in prevalenza da olivi cv. Moresca (circa 450) e carrubi cv Latinissima (200), giovani impianti in piena produzione con sesto medio 7x7 con vista sulla cittadina barocca e sul mar Ionio. Il fondo agricolo su cui insiste lâ€(TM)immobile è esteso circa ettari 7.20.00, dista a Km. La captazione dellâ€(TM)acqua irrigua avviene tramite la presenza di un pozzo trivellato in regola con tutte le disposizioni di legge Lâ€(TM)immobile è caratterizzato da una cinta muraria perimetrale che, tramite ampio porticato, da accesso ai due cortili interni, uno in pietra di modica degli inizio del â€~900, il secondo, caratteristico ed ampio “baglio” tipico siciliano realizzato nel 1800 con basole di pietra. Dai cortili, si accede a tutti gli alloggi e pertinenze ed alla veranda che al 1° piano da accesso alla casa padronale. La struttura, è circa mq. 1100, superficie coperta circa mq. 800 cortili circa mq. 300, La casa padronale posta al 1° piano, di circa 110 mq. Eâ€(TM) presente una sala pranzo con 60 posti con annessa ampia cucina attrezzata e locale dispensa, bagno ed antibagno e spogliatoio per i dipendenti. Lâ€(TM)impianto di alimentazione dei forni è a gas con gli impianti a norma. Ampi locali attualmente inutilizzati e/o adibiti a magazzini, permettono di ampliare per altri cinque alloggi, sempre a P.T. ovviamente da ristrutturare. Lâ€(TM)appartamento dei titolari a 1° piano si può dividere in 3 - 4 vani con ingressi indipendenti dalla veranda. Attualmente, come già descritto, il casale è una struttura ricettiva agri-turistica in attività. Oltre lâ€(TM)immobile, provvisto di tutte le autorizzazioni per lâ€(TM)esercizio dellâ€(TM)attività agrituristica (N.O. regione siciliana, comune di Noto), vi è nella proprietà un magazzino di circa mq. 80 per ricovero macchine ed attrezzi con annessa depandance per custode e/o dipendenti. La proprietà è stata interessata da lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di Bioarchitettura terminati nel 2012. Piscina 12x6 Impianto fotovoltaico di 20Kw RIEPILOGO IMMOBILE Ha. 7.20.00 di terreno agricolo coltivato ad ortive, olivi e carrubi con metodi BIO Casa padronale Struttura agrituristica con camere e bagni indipendenti sala pranzo e cucina; Prato esterno con illuminazione con piscina 6 x 12 completa di locale tecnico e bagni dedicati Parcheggio coperto con tettoia in legno lamellare con impianto FTV da 20 Kw di mq 135 Magazzino deposito attrezzi mq. 60 Alloggio per custode mq. 50 circa

Parole chiave: Siracusa, Sicilia, Case, Vendita, Rustico/Casale
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