Rustico / Casale via della Porticciola 4, San Casciano Dei Bagni

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 830

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Esclusivo casale in vendita in Toscana â€" Le Belle Contrade è una proprietà di grande charme, composta da un antico casale di circa 715 mq, disposto su due livelli Poco distante dallâ€(TM)affascinante casale trova spazio una intima e graziosa dependance di c.ca 55 mq, con un piano seminterrato adibito a cantica di ulteriori 60 mq. Il casale è circondato da un parco allâ€(TM)interno del quale troviamo una maestosa e imponente quercia, un suggestivo laghetto e una grande piscina. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusivo di circa 2,8 ha. Ubicazione Il casale di prestigio si trova sulla strada che da Piazze porta verso San Casciano dei Bagni e si raggiunge percorrendo una breve strada bianca. Situato a pochi km dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si), ed al contempo in una situazione di grande privacy. Il casale oggetto di vendita è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud, e dallâ€(TM)uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. Il casale si trova a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Stato e Rifiniture Il Casale è stato completamente restaurato, una prima volta, negli anni novanta. Di recente ha subito una nuova ristrutturazione con altissime finiture, ultimata a giugno 2016, che lo ha trasformato in un prestigio casale unico per location e rifiniture. Lâ€(TM)immobile è quindi in uno stato eccellente, sia strutturale che manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente presenta pareti in pietra, mentre internamente pavimenti in cotto, solai con travi in legno. Servizi ed Utenze Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento / aria condizionata è alimentato tramite tre caldaie a gas, la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di acqua potabile. Eâ€(TM) presente la linea telefonica con copertura ADSL , wi- fi e impianto tv satellitare. Utilizzi e Potenzialità Data lâ€(TM)ampiezza delle superfici, la posizione unica, nonché la vicinanza ad importanti centri turistici ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni. Può essere infatti una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale o anche una dimora principale, da vivere tutto lâ€(TM)anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese.