Rustico / Casale via Sottofossi Vecchio 24-34, Ficulle

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 150

Box/Posto auto : No

In aperta campagna tra gli ulivi, vendesi porzione di casa di campagna abitabile,molto luminosa e abbastanza vicino al paese. Il fabbricato è composto di tre unità e la parte in vendita ha un appartamento rifinito e abitabile sviluppato in due livelli con doppio accesso ai vari piani con ingresso indipendente. La porzione in vendita è composta da: piano giorno con grande salone con camino, angolo cottura e comodi locali di sgombero + cantina. Piano notte con secondo accesso indipendente, dove troviamo: ampio corridoio con due camere da letto di cui una con camino, cameretta e bagno con finestra. Collega il tutto una scala esterna e scala interna con una simpatica scala a chiocciola in ferro battuto. La casa è circondata da ampia zona condominiale con piazzale, sorgente d'acqua e zona parcheggio delimitata da solidi muri in pietra e tanto verde. Comoda porzione di annesso dall'accesso esclusivo del terreno privato con rimessa attrezzi e garage a servizio della proprietà e fuori delle corte comune che invece comprende la restante porzione del vicino. Terreno esclusivo ben mantenuto con zona orto e piante da frutto + circa 200 ulivi, produttivi di un ottimo olio. Distaccato dalla proprietà circa 3 ettari di terreno con due appezzamenti di terreno seminativo, arborato e pianetto con pozzo, adatti per ogni tipo di coltura. Appartata ma non isolata la proprietà gode di una bella vista, ed è per questo un ottima residenza o appoggio, per abitare, visitare e respirare l'ottima aria della campagna umbra Stato e Rifiniture: Il casale è stato ristrutturato in modo funzionale con rifiniture recenti. Nel suo interno, alcuni locali sono più semplici e sobri ma molto luminosi. Non necessita lavori in quanto abitabile, anche se si possono fare migliorie per renderlo più tipico. Servizi ed Utenze: Il casale, è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, Il servizio telefonico fisso con possibile rete internet. Stufa e camini a legna per il riscaldamento ma si potrà realizzare anche un impianto con caldaia a gas G.P.L. Ubicazione: Ubicato in una meravigliosa zona, tra gli uliveti e le tranquille e rilassanti colline umbre di Ficulle, la porzione di casale, si trova in un punto facilmente raggiungibile dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di pochi metri di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle ditante pochi minuti, dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val dâ€(TM)Orcia e la Val di Chiana.