Rustico / Casale via Sottofossi Vecchio 24-34, Ficulle - Ficulle (Terni)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Vendesi casale in Umbria a confine con la Toscana. Bellissima proprietà con piscina, portici, giardino e vasto terreno agricolo di 2,5 ettari con Uliveto di 70 piante circa produttive di un olio biologico di alta qualità; immerso nella quiete dell' aperta campagna, fuori da rumori, a circa 3 km dal borgo medievale di Ficulle con servizi. Il casale di oltre 350 mq complessivi su tre livelli, è completamente abitabile in quanto costruito e ristrutturato di recente con tipica facciata esterna in pietra, infissi in legno, soffitti con travi e mattoni e caratteristici camini nella zona giorno. Soffitti bianchi e luminosi nella zona notte. Si sviluppa su tre piani ed è composto da: piano seminterrato con: garage, cantine, bagno e ampio locale dove pensare una bella taverna che immette nel grande portico. Al piano terra, ingresso, grande cucina abitabile con camino e ampio soggiorno con camino e bagno. Salendo una comoda scala troviamo quattro camere da letto e 3 bagni. Giardino privato con bella piscina mt.11x mt.5,5 e gazebo circondata da 2,5 ettari di terreno con 70 piante di ulivo, seminativo e bosco. Il casale è molto funzionale ed efficiente dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di 4,5 kw. Il piano giorno è riscaldato anche da stufa a pellet. In mezzo alla natura risulta appartata ma non isolatissima. Panoramica con vista sulla vallata e profilo collinare ricoperto da boschi e prati incotaminati. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante. Classe energetica in corso. Stato e Rifiniture: Il casale è stato costruito con rifiniture recenti. Nel suo interno, molti locali, sono stati costruiti con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti caratteristici con solai rivestiti in legno, camino ecc I pavimenti sono in cotto e monocottura, mentre alcuni locali sono più semplici e sobri ma molto luminosi. Non necessita lavori in quanto completamente abitabile, anche se si possono fare migliorie per renderlo più tipico. Servizi ed Utenze: Il casale, è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, Il servizio telefonico fisso e anche rete internet. Stufa a pellets e camini a legna. l' impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas. Impianto a pannelli solari con fotovoltaico per la produzione di 4,5 kw. Ubicazione: Ubicato in una meravigliosa zona, tra i boschi e le tranquille e rilassanti colline umbre di Ficulle e Parrano (ques'ultimo borgo visibile dalla proprietà). Il casale, si trova in un punto facilmente raggiungibile dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 3 km di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana.