Tenuta in Vendita a Miasino - Rif. SV434AD
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 500
SOBIM servizi immobiliari propone in vendita ampio ed esclusivo immobile adibito a Lounge Bar (capienza 200 persone) con fantastico impianto piscine annesso; immerso nel verde nella tranquillità nella esclusività posto in vasta area privata e recintata in Prossimità del lago d'Orta, ampio parcheggio privato.
Opportunità unica di investimento: splendido locale disco bar in ottima posizione circondata da una splendida cornice di montagne, ampi parcheggi privati, ampio parco (5000 mq ca.) con due piscine, solarium; investimento con ottime opportunità di ulteriore sviluppo commerciale.
Ampissimo locale lounge bar: banconi, arredo, cucine, bagni rifatti recentemente; tre ampi spazi privati esterni adibiti a parcheggio che circondano la proprietà, impianto audio nuovo per musica "dal vivo".
L'immobile dispone di due ingressi indipendenti: uno lato piscine un lato lounge bar, questo fa in modo di poter sdoppiare l'attività anche per gestioni separate.
Impianti di depurazione delle vasche, spogliatoi esterni, infermeria e bar esterno rifatti a nuovo recentemente.
Ampio spazio esterno per i tavolini, sia nella parte Bar sia (soprattutto) nella parte esterna dedicata alle piscine; il locale viene spesso utilizzato da artisti e gruppi musicali con un conseguente forte richiamo di pubblico.
La parte delle piscine puó essere scollegata dal resto della proprietà (mesi invernali).
Del complesso immobiliare fanno parte anche due grandi aree verdi, utilizzate come solarium e tre ampie aree parcheggi dislocate intorno all'immobile.
La parte esterna dispone di ampi spogliatoi uomo/donna, infermeria, locale sorvegliante, bar e cucina propri utilizzati nei mesi estivi anche per feste all'aperto; in prossimità della vasca per i bambini troviamo anche un'area recintata ed attrezzata per i giochi bimbi
Gli oltre trecento ombrelloni hanno comodi e larghi posti per i lettini a bordo vasca, e lo spazio libero ancora disponibile è ancora tanto.
Proprietà con ulteriori possibilità di sviluppo tramite cubatura residua da sviluppare ed una costruzione adiacente (villetta) che si puó annettere per creare un ristorante o camere per gli ospiti.
L'immobile offre enormi potenzialità ed un ottimo ritorno sull'investimento, in parte ottenibile dato l'interessante prezzo di vendita.
ACE "D" IPE 59,043 kwh/m3a.
CLASSE ENERGETICA: D 59,04 kWh/m3 a
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