Villa Loc Rocca Ripesena, Orvieto
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 225
Stato : Ristrutturato
Rif: 1531 - Singolare proprietà ristrutturata con piscina, immersa nel bosco di castagni delle campagne orvietane. La villa, posta in posizione dominante con splendida vista panoramica sulla vallata sottostante e sul Duomo di Orvieto, è composta al piano terra da un ingresso, una camera doppia con ampia cabina armadio, un salone doppio con stufa a legna, uno studio con camino e soppalco, una cucina abitabile con camino e forno a legna ed un bagno con doccia. Al piano superiore, la camera da letto padronale con affaccio sul Duomo di Orvieto ed un bagno con doccia. Al piano giardino, un garage doppio attualmente adibito a laboratorio, una camera, un bagno con doccia, una cantina ed un locale caldaia. Posto auto coperto di 44 mq e circa 10 posti auto scoperti in apposita area parcheggio. Per fruire comodamente dello spazio esterno nei mesi estivi sono stati creati un terrazzo panoramico sulla vallata ed una piscina di 6 x 12 mt con un solarium di circa 250 mq. Il terreno circostante l'abitazione, di circa un ettaro e mezzo, ospita 73 piante centenarie di ulivo con una produttività annua di circa 100 litri, diversi castagni, alcuni alberi da frutto ed un piccolo orto. Due fonti di acqua sorgiva supportano il fabbisogno idrico, e consentono l'abbeverarsi degli scoiattoli ed il naturale ricambio d'acqua per la vasca di pesci rossi immersa nel contesto naturale esterno. Le abitazioni a poca distanza ma nascoste dal bosco, Orvieto a 20 km e Todi ad appena 30 km, rendono questa proprietà non isolata e vicina ad ogni comodità, ma talmente immersa nella natura da dimenticare l'esistenza del caos cittadino. Completamente ristrutturata nel 2008, con i materiali tipici del luogo in modo da garantire un corretto inserimento ambientale, ha rifiniture di pregio e le finestre a vetro unico incorniciano l'esterno creando suggestivi quadri. Dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, ha riscaldamento autonomo, cancello elettrico e accurata illuminazione notturna del giardino.
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