Villa, ottimo stato, 450 mq, Cetona

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 450

Piano : Ultimo

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Villa indipendente in vendita in Toscana “Il Poggino” - ad una passeggiata dallâ€(TM)antico borgo medievale di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, villa indipendente in posizione panoramica avente una superficie lorda totale di 305 mq. di cui abitazione di 120 mq. + terrazzi di 32 mq. al piano primo, taverna di 80 mq. e garage di 52 mq. al piano terra. Terreno privato di c.ca 7.500 mq. comprensivo di cortile, aree verdi, piccolo oliveto ed un annesso/limonaia di 21 mq. Ottima location con panorama che guarda verso lâ€(TM)antico borgo di Cetona ed il comprensorio naturale del Monte Cetona. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione La proprietà in oggetto è ubicata a Cetona (SI), a pochi passi dal centro storico del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dallâ€(TM)antico borgo. Lâ€(TM)accesso è agevole ed avviene percorrendo appena 150 mt. di strada sterrata. La stazione ferroviaria di Chiusi Stazione e lâ€(TM)uscita del casello della A1 Chiusi-Chianciano Terme possono essere raggiunte in pochissimi minuti in automobile. Gli aeroporti più vicini sono: Santâ€(TM)Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (180 km c.ca) Descrizione Lâ€(TM)immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra, ha una conformazione ben articolata grazie alla presenza dei numerosi terrazzi al piano primo e dalla scala esterna laterale. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di 305 mq. ed è così disposta: P.T. (132 mq.) â€" Il piano terreno è caratterizzato da locali attualmente utilizzati come taverna/sgombero per una superficie di 80 mq. Direttamente affiancato si trova un ampio garage di 52 mq. P.1° (120 mq. + 32 mq. terrazzi) â€" Si accede al piano primo mediante la scala esterna che conduce allâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)abitazione composta da cucina abitabile, soggiorno con vista su Cetona, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Quasi tutti i vani hanno accesso ai terrazzi esterni ed godono di ottima luminosità. La villa è circondata dal terreno privato di c.ca 7.500 mq. con oliveto, cortile e giardino, piccolo seminativo ed inclusivo di belle piante ad alto fusto che donano alla proprietà la giusta privacy. La proprietà comprende inoltre un annesso utilizzato come limonaia di 21 mq. Stato e Rifiniture La villa è stata edificata agli albori degli anni â€~90 su commissione dellâ€(TM)attuale proprietà la quale ha affrontato lâ€(TM)opera dotando lâ€(TM)immobile dei migliori accorgimenti tecnici costruttivi dellâ€(TM)epoca. Lâ€(TM)immobile si trova oggi in ottime condizioni strutturali e risulta esser in perfette condizioni abitabili in tutte le sue parti; tuttavia con un progetto di rinnovo interno e migliorie estetiche esterne la villa acquisirebbe un nuovo fascino, un maggior confort ed una miglior razionalità nel layout dei vani interni.