Villa via Agostino Battistel, Treviso

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 330

Box/Posto auto : Box

TREVISO - SELVANA - In zona residenziale esclusiva, propongo in vendita splendida porzione di villa con scoperto di proprietà di 1000 mq. Il lotto su cui insiste questa bellissima proprietà gode di una posizione privilegiata, infatti risulta inserito in uno dei contesti residenziali più esclusivi della città di Treviso. Il sedime del fabbricato è ben centrato rispetto al lotto di proprietà, consentendo così di godere di uno splendido ed ampio giardino sui tre lati della villa. Inoltre il garage edificato fuori terra è lâ€(TM)unico vano comunicante con lâ€(TM)abitazione confinate, ciò al fine di garantire il massimo livello di privacy ed indipendenza abitativa. Lâ€(TM)immobile oggetto di vendita è stato edificato a metà degli annni Ottanta. Attualmente, pur essendo in discreto stato abitativo, richiederebbe un intervento di riammodernamento generale, considerando le ottime potenzialità già presenti nella distribuzione degli spazi nonché nelle notevoli possibilità attuali di ampliamento. La villa risulta disposta principalemente su un unico piano diviso in una zona giorno davvero generosa con cucina abitabile separata, ed una zona notte con tre stanze da letto. Al piano terra troviamo anche 2 bagni entrambi finestrati. Salendo il corpo scala si accede al piano mansardato che consta della quarta camera da letto di un comodo rispostiglio e di un terrazzo. Completa la proprietà il piano seminterrato che comprende un'ampia taverna, cantina, stanza multiuso, centrale termica, wc, 2 magazzini e ripostiglio. La proprietà gode, inoltre, di un piacevole porticato d'ingresso completamente chiuso da una struttura a vetri diventando un tutt'uno con la zona giorno, ingrandendone così le dimensioni generali. Un aspetto molto importante riguarda lâ€(TM)esposizione dellâ€(TM)unità immobiliare la quale risulta essere libera su tutti e quattro i lati, assicurandogli così, una grande luminosità per tutto lâ€(TM)arco della giornata. Inutile quasi precisare che lâ€(TM)ubicazione dellâ€(TM)immobile risulta essere molto strategica; comoda per raggiungere velocemente il centro città, anche in bicicletta, mediante apposita pista ciclabile (solo 5 minuti!), nonché davvero pratica per la vicinanza di tutti i principali servizi. Il contesto residenziale esclusivo, ed il meraviglioso giardino privato saranno una cornice perfetta per le cene che farete in compagno dei vostri amici se deciderete di possedere questa signorile abitazione alle porte di Treviso. Splendida porzione di villa in grado di offrire comodi spazi abitativi, anche per le famiglie più esigenti. Definirla con sole due parole? Sicuramente un ”VERO GIOIELLO". RIF. IMMOBILE AC 300-351 Incaricato alla Vendita: ALESSANDRO CARUSO Consulente Immobiliare - Iscrizione R.E.A. 372086 TV MAGGIORI INFORMAZIONI E/O VISITE IMMOBILE cell. 329.5490113 [email protected]