Villa via del Portento 11, San Casciano dei Bagni

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 120

Box/Posto auto : No

Graziosa bifamiliare immersa in un piccolo bosco e con un bel panorama della superficie di circa 120 mq si sviluppa su due livelli con terreno esclusivo di circa 1000 mq. Ubicazione: Lâ€(TM)immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 7 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza,Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. Descrizione: Bifamiliare in villa della superficie di circa 120 mq. Sviluppata su due livelli con giardino esclusivo. Il fabbricato è posto nelle immediate vicinanze della frazione di Palazzone ed è composto al piano terra da taverna, angolo cottura oltre a grande cucina, bagno e locale di sgombero. Al piano primodue camere un bagno e un locale soggiorno adibito a studio. Lâ€(TM)immobile è completamente ristrutturato e perfettamente e immediatamente abitabile. Esternamente l'immobile può usufruire di un bel giardino in corso di frazionamento con l'altra parte della bifamiliare. Stato e Rifiniture: Lâ€(TM)immobile è in buono stato di manutenzione e abitabile da subito anche se necessita di alcuni interventi essenzialmente per la divisione degli impianti dallâ€(TM)altra parte della bifamiliare che saranno a carico della parte venditrice Servizi ed Utenze: Sono presenti e completamente funzionanti lâ€(TM)impianto elettrico, quello idrico, quello di riscaldamento e quello telefonico tradizionale. Situazione Urbanistica e Catastale: Lâ€(TM)immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato tramite regolari concessioni edilizie. Câ€(TM)è solo da sanare un piccolo cambio di destinazione dâ€(TM)uso al piano terra che sarà fatto a cura e spese della parte venditrice. Catastalmente il fabbricato è censito al N.C.E.U. come A/4 di vani 4,5 con rendita catastale di €. 218,46 ma anche lâ€(TM)accatastamento deve essere aggiornata alla situazione attuale. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con lâ€(TM)obbligo quindi di trasferire la propria residenza nellâ€(TM)abitazione o al massimo nel Comune di appartenenza dellâ€(TM)immobile entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Sullâ€(TM)immobile câ€(TM)è unâ€(TM)ipoteca del 1988 già completamente pagata e solo da cancellare. Utilizzi e Potenzialità: Lâ€(TM)immobile in oggetto può essere destinato sia a casa per le vacanze o come casa per abitazione permanente. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.