Villa via G Romita, Anguillara Sabazia
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 200
Stato : Ristrutturato
ANGUILLARA SABAZIA Residenza Claudia vicinissima stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in ottima esposizione, SIGNORILE porzione di villa trifamiliare angolare della superficie complessiva di 200 mq circa su tre livelli con giardino di 250 mq, al piano rialzato, ingresso allâ€(TM)accogliente salone antistante lâ€(TM)ampio portico di 20 mq adibito a giardino dâ€(TM)inverno, cucina abitabile con uscita sul giardino, studio, servizio e lavanderia. Al piano superiore, disimpegno alle tre camere da letto di cui due matrimoniali con cabina armadio a muro e terrazzino, bagno padronale e bagno di servizio con doccia e vasca. Al piano seminterrato con ingresso esterno autonomo, ampio living con camino, ampia cucina abitabile in muratura con forno a legna, camera matrimoniale e cameretta, bagno con doccia. Garage di 30 mq. con basculante automatica, 2 posti auto interni scoperti. Cantina. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1992, in ottimo stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. Finemente rifinita con pavimentazione in parquet e monocottura, scala in legno ed in monocottura, porte in legno, infissi interni in legno con vetrocamera, persiane alla romana in ferro blindato, grate di sicurezza in ferro e zanzariere, portone blindato, imp. dâ€(TM)illuminazione, impianto fotovoltaico, impianto dâ€(TM)irrigazione automatica, pozzo privato e cancello automatico. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio, oltre ai camini. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' : Vicinissima alla stazione ed ai principali servizi ma ubicata in una strada poco transitata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite. € 350.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected]
Villa via Santo Stefano, Anguillara Sabazia - Anguillara Sabazia (Roma)
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