Villa via Madonna 13, Conegliano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1058

Stato : Ristrutturato

Villa di lusso con dependance, piscina e vigneto di circa 1 ettaro in vendita a Conegliano, nella zona del Prosecco DOCG. Con grandi zone giorno con vista sui vigneti, 7 camere e 9 bagni e garage. Posizione panoramica e finiture di alta qualità. La superficie lorda complessiva della proprietà è di circa 1.058 mq, suddivisi tra la villa principale e una dependance di 54 mq lordi, attualmente adibita a casa del custode. La villa Realizzata con la tipica architettura rurale veneta, è stata completamente ristrutturata e si sviluppa su due piani fuori terra (531 mq lordi), oltre a un ampio sottotetto (243 mq lordi) per lo più vivibile, grazie alla consistente altezza, e al piano seminterrato (230 mq lordi), con garage triplo, le cantine e una zona ideale per wellness, spa e fitness, grazie alle infrastrutture presenti e alla possibilità di accedere da e verso lâ€(TM)esterno in maniera autonoma. Al piano terra troviamo la luminosissima zona giorno: un ampio soggiorno/veranda che guarda la piscina e affacciato su un terrazzo orientato a sud di 188 mq, la cucina principale e la sala da pranzo formale. Procedendo troviamo un bagno di servizio con guardaroba, una camera/studio e il gradevole ingresso con scalinata a salire e a scendere. A completamento del piano terra, un ulteriore bagno ospiti, una graziosa cantina/taverna e un sontuoso soggiorno con camino. Questâ€(TM)area della proprietà è rifinita in maniera signorile, con pavimenti in parquet massiccio di legni nobili, muri con pitture a stucco veneziano e arredi realizzati su misura in legno e pelli pregiate. Il piano gode di due accessi: il principale e uno dalla cucina, che immette su un gradevole portico esterno di 48 mq, con vista sui vigneti e sulla zona piscina. Dallâ€(TM)ingresso principale si accede ai piani superiori: al primo piano troviamo quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, e la suite padronale con bagno completo di vasca idromassaggio, guardaroba, e palestra realizzata nel portico, oggi chiuso da vetrate. Anche a questo livello troviamo attenzione ai dettagli e ai materiali usati, come i bagni in mosaico e lâ€(TM)uso di pelli e legno wengé per gli arredi su misura. Al secondo piano, la grande zona sottotetto è utilizzabile come sala hobbies o studio grazie alla buona altezza media e alla presenza di un bagno. La dependance La proprietà è completata da una dependance di 54 mq lordi, poco distante dallâ€(TM)edificio principale e dotata di accesso carraio indipendente, utilizzabile come alloggio del custode o guest house. Disposto su un unico livello, questo fabbricato in stile rurale è stato anchâ€(TM)esso ristrutturato ed è composto dalla zona giorno, una camera da letto e un bagno. La villa è immersa in un parco di circa 12.000 mq con piante ornamentali e uno splendido giardino allâ€(TM)inglese con piscina infinity di oltre 80 mq. La proprietà è completata da circa 1 ettaro di vigneto DOCG coltivato a uve per la produzione di Prosecco.