Villa via Ponton dell'Elce, Anguillara Sabazia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 220

Stato : Ristrutturato

ANGUILLARA SABAZIA Ponton dellâ€(TM)Elce in splendido contesto verde RIFINITA porzione di villa bifamiliare, sviluppata su una superficie lorda di 220 mq circa su tre livelli composta da portico dâ€(TM)ingresso al salone con camino , cucina abitabile con uscita sul terrazzo di 40 mq circa ed al giardino, bagno con doccia al piano terra. GIARDINO di 400 mq circa. Al piano primo, disimpegno alle due camere di cui la padronale con cabina spogliatoio e terrazzo, servizio con vasca angolare, armadio a muro. Al piano seminterrato splendido appartamento autonomo composto da ampia sala hobby con cucina a vista, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno con doccia. Intercapedine ispezionabile ad uso cantina. Garage di 25 mq. STATO E RIFINITURE: Lâ€(TM)immobile eâ€(TM)stato edificato nel 2000 ed eâ€(TM) in ottimo stato conservativo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata ed elementi radianti in alluminio. I pavimenti sono in parquet e monocottura, porte in legno, infissi in alluminio tinteggiato con vetrocamera e zanzariere, persiane alla romana blindate, portone blindato, impianto di illuminazione e di irrigazione. Dotata di predisposizione per impianto impianto dâ€(TM)allarme, antenna terrestre e satellitare. Cancello automatico. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti e perfettamente funzionanti . Lâ€(TM) unitaâ€(TM) eâ€(TM) stata realizzata nel rispetto delle normative europee impiegando materiali dâ€(TM) avanguardia al fine di garantire un ottimale isolamento termico ed acustico , ed eâ€(TM) quindi, corredata di attestato di certificazione energetica e conformita' impiantistica. SITUAZIONE URBANISTICA â€" CATASTALE: Lâ€(TM) immobile eâ€(TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in posizione strategica a tutti servizi ed ottima soluzione ad uso di due nuclei familiari indipendenti. Euro 230.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.