Piastra logistica merciale a fianco Ligabue shopping center
Tipologia : Capannoni/Magazzini
Superficie (mq) : 12900
Lâ€(TM)immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dallâ€(TM)abitato di Guastalla. Ã^ raggiungile:
• da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana
• da Reggio nell'Emilia, mediante la S.S 63
• dall'A22 (Modena - Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi
• dall'A1 (Milano - Roma), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma
Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno
Uno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min
Il complesso immobiliare sorge al confine col Centro Commerciale Ligabue Shopping Center (multisala UCI, Famila, Deichmann calzature, Yamamay, Casa, Sushiko, Game 7, Ecrù, Takko fashion, 3ndgeneration, panetteria, ottica Perris, Stroili oro, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca Il Tempo.
ACCESSI: In base ad un atto unilaterale è previsto un ingresso che sâ€(TM)immette nel Centro Commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato a livello di V. Matteotti in quanto già esistente in passato
Lâ€(TM)immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1Mwp. Ã^ possibile realizzare un SEU (sistema efficiente di utenza) per il drastico contenimento delle spese energetiche. Davanti allo stabile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dellâ€(TM)immobile ricordiamo lâ€(TM)impianto antincendio ad anello nonché lâ€(TM)impianto di allarme.
Classe energetica: E 193,95 kWh/m2/anno (non rinnovabile) - 4,30 kWh/m2/anno (rinnovabile)
Appartamento adiacente a LIGABUE SHOPPING CENTER
Piastra logistica, capannoni, show room, merciali
Capannone merciale su cispadana c/o ligabue shopping cent
Capannone merciale su cispadana c/o ligabue shopping cent - Gualtieri (Reggio Emilia)
merciale centralissimo via dello shopping
Bilocale arredato Sermoneta Shopping Center
Capannone merciale su CISPADANA c/o LIGABUE
CAPANNONE INDUSTRIALE - Gualtieri
Capannoni/Magazzini situato a Gualtieri di 13400 mq - Rif ITI 003-SUC
In capannone Cispadan mq piano terra non arredato
in affitto Privato capannone Cispadan mq 12900
in affitto Privato capannone STRADA CISPADANA mq 12900
Negozio nel merciale di Morciola
Ufficio in merciale a Morciola
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