Rustico / Casale Loc.Gaggiolo, Orino

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 850

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Adagiata nel verde, in splendida posizione riservata e panoramica, una bella proprieta' di campagna costituita da tre immobili ad uso residenziale, altri annessi al servizio dell'azienda agricola e terreni tutti in corpo per 35.000 mq circa. Tutti gli immobili si presentano in ottimo stato di manutenzione in quanto alcuni sono stati costruiti nell'ultimo decennio (casa custode) e gli altri interamente ristrutturati tra gli anni 1996 e 2002 (casa padronale e casetta di campagna). L'attenzione all'impego di materiali tipici del luogo quali pietra, legno e cotto e' stata massima; il risultato finale e' eccellente e armoniosamente integrato nel verde circostante. Le finiture e i materiali utilizzati sono di ottima qualita'. I terreni di proprieta' sono in parte a prato, a bosco, a coltivazione di mirtilli e castagneto. La proprieta' e' perfetta per l'attivita' agrituristica e turistico-ricettiva. Classe Energetica 'F' - IPE 149.48 Kwh/mqa (casetta di campagna) Classe Energetica 'G' - IPE 245.21 Kwh/mqa (casa padronale) Classe Energetica 'G' - IPE 300.49 Kwh/mqa (appartamento custode) Classe Energetica 'G' - IPE 113.08 Kwh/mqa (laboratorio) PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITA IL NOSTRO SITO VILLEEDINTORNI. COM Contesto: Immersa nel verde in ottima posizione riservata, ben soleggiata a 400 m.s.l.m. La proprieta' e' raggiungibile percorrendo una comoda strada sterrata che si snoda per un centinaio di metri dopo essersi staccata dalla provinciale. Distanze: 18 km ca.da Varese, 5 km dalla stazione delle Ferrovie Nord di Cocquio Trevisago. Casa padronale: Abitazione monofamiliare su due livelli fuori terra, il cui piano terra e' parzialmente interrato. Cosi' come gli esterni, anche gli interni rispecchiano l'atmosfera di campagna del luogo: pavimenti in listoni di parquet, pareti in pietra e mattoni, travi in legno a vista ecc... La casa gode di ampi spazi esterni dove pranzare all'aria aperta, affacciati al parco. P.terra: Ingresso, soggiorno con grande camino angolare, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, sala biliardo/hobby. P.Primo: 3 camere, 2 bagni. 1 Porticato: Grande porticato/terrazzo coperto (ex fienile) affacciato al parco, con ingresso separato Dimensioni: 305 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo - Ristrutturazione recente Casetta di campagna: Su due livelli fuori terra, graziosa casetta attualmente costituita da due appartamenti indipendenti, ma immediatamente utilizzabile come unica abitazione. Dimensioni: 160 mq circa - Stato manutenzione: Ottimo: ristrutturazione recente Composizione: - Appartamento (90 mq): soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e antibagno. Al piano superiore camera matrimoniale con balcone e ulteriore cameretta soppalcata. - Appartamento (70 mq): soggiorno con angolo cottura in mur...