Rustico / Casale, ottimo stato, 1020 mq, Trevi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1020

Stato : Ristrutturato

Rif: ZX6G - La proprietà in vendita si trova in posizione panoramica, con una magnifica vista su Trevi e sulla valle spoletana, ed è composta da un casale di 421 mq lordi, da un secondo casale di 412 mq lordi, dalla casa del custode, di 93 mq lordi, e da una torretta da ristrutturare di 94 mq lordi, circondati da un terreno di 1,7 ettari circa, con piscina.

Siamo ad appena 3 km da Trevi, uno tra i più caratteristici borghi umbri, circondato da un territorio collinare, ricco di ulivi che producono un rinomato olio DOP.

Descrizione dei fabbricati
I due casali, ristrutturati, sono adiacenti ma completamente indipendenti e le costruzioni seguono lâ€(TM)andamento collinare del terreno.

Casale 1
Si sviluppa su tre livelli e ha una superficie lorda di 421 mq.
Al piano terra/seminterrato troviamo, nella zona a valle, la cucina abitabile e il soggiorno con finestre che si aprono sul giardino e, nella zona a monte, la lavanderia, il ripostiglio e la cantina.

Il primo piano, accessibile sia con scala interna che con ingresso diretto dallâ€(TM)estero, è composto da una grande camera da letto di oltre 30 mq, una ulteriore camera con bagno en-suite, studio (convertibile in camera), sala cinema e bagno.

Al secondo piano troviamo due camere con bagni privati, di cui uno con bagno turco.

Casale 2
Anchâ€(TM)esso sviluppato su tre livelli, ha una superficie lorda di 412 mq.
Il piano terra/seminterrato è composto dalla zona giorno, con soggiorno, sala da pranzo, cucina, salone, camera da letto con bagno, lavanderia/stireria, cantina, ulteriore bagno e cantina.

Al secondo piano, con ingresso diretto anche dal giardino, troviamo la zona notte, con ampi disimpegni e due grandi camere (entrambe di oltre 25 mq) con bagno en-suite.

Al piano superiore unâ€(TM)ulteriore grande camera con bagno.

Casa del custode
Ha una superficie di 93 mq lordi, disposti su due livelli.
Al piano terra troviamo la cucina/soggiorno con bagno e al primo piano la camera da letto.

Torretta da ristrutturare
La torretta ha una superficie lorda di 94 mq, disposti su due livelli.
Attualmente è composta da un vano per ogni livello, non collegati internamente.
Originariamente destinata a fienile, è possibile cambiarne la destinazione dâ€(TM)uso rendendola abitativa.

Stato e finiture
I due casali e la casa del custode, sono stati oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha mantenuto le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali rurali umbri.
Esternamente sono in pietra a vista, con copertura in coppi, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto, soffitti in legno e con pianelle, porte interne e camini in pietra originali.

Spazi esterni
I casali, sono circondati da terreno privato collinare di quasi 1,7 ettari, con ulivi e bosco.
Di fronte ai casali