Rustico / Casale via delle Cetine, Montepulciano - Montepulciano (Siena)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Posto in posizione dominante e panoramica su una collina nei dintorni di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questo magnifico casale diviso in appartamenti. La proprietà consta di un casale, di origini antichissime, e di una dependance: il nucleo più antico sembra risalire al 1200, quando il casale era utilizzato come mulino. Nel 2002 la proprietà è stata completamente ristrutturata. Eâ€(TM) costituita da un casale padronale diviso in cinque appartamenti, rispettivamente tre al piano terra e due al primo piano, e da una dependance dove troviamo un sesto appartamento, per un totale di circa 500 metri quadrati. La dependance è composta da un soggiorno, un cucinotto, due camere, una singola ed una doppia, ed un bagno per portatori di handicap ed ha una superficie di circa 75 metri quadrati. La dependance dispone al livello seminterrato di un garage privato. Al piano terra ci sono due appartamenti in facciata, entrambi aventi una superficie di circa 75 metri quadrati ed entrambi composti da unâ€(TM)ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali e due bagni. Sul retro, troviamo il terzo appartamento, il più piccolo, di 45 metri quadrati, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano ci sono due appartamenti, uno piccolo e uno grande: il primo di 60 metri quadrati, composto da una zona giorno con cucina, divisa dal soggiorno da un arco a mattoncini, due camere, una singola e una matrimoniale e un bagno, rifinito con pietra naturale di Assisi; il secondo, di circa 80 metri quadrati, costituito da ampio soggiorno con focolare, angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano travi a vista, tutte le pareti sono finemente decorate, molti locali presentano elementi ed archi a mattoncini: tutti questi elementi rendono gli appartamenti particolarmente accoglienti e graziosi. In alcuni bagni ci sono ceramiche di Deruta dipinte a mano. Intorno ai due fabbricati, troviamo un prezioso giardino arricchito da molti fiori, che adornano magnificamente il giardino, rendendolo un luogo di pace per lâ€(TM)anima. Poco distante dal casale, posto in posizione riservata e di poco sottostante, câ€(TM)è la meravigliosa piscina, di 15 x 7,5 metri, che gode di uno degli affacci più incantevoli della zona. Oltre al giardino, il casale dispone di circa 10 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari di seminativo, 2 ettari di vigneto, 1,5 ettari di bosco e circa 1 ettaro di uliveto. Poco distante dai fabbricati, ci sono alcuni posti auto coperti da pensiline in legno ed un piccolo annesso in legno che custodisce lâ€(TM)addolcitore e gli attrezzi agricoli. Nel parco c'è un pozzo, utilizzato per l'irrigazione. Lâ€(TM)impianto a GPL riscalda tutta la struttura. Grazie alla suddivisione in 6 unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente per essere sfruttata come agriturismo o B&B. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P659