Rustico / Casale via delle Colombelle, Montepulciano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Montepulciano â€" Nella splendida cornice di Montepulciano, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida proprietà costituita da un casale ed una dependance, oltre a circa 5 ettari di terreno. Le particolarità che rendono unica questa proprietà, sono costituite sia dalla poliedricità di utilizzi che la stessa può offrire e rappresentare, sia dalla posizione unica che rende il centro storico di Montepulciano raggiungibile anche a piedi in pochi minuti attraverso un percorso che lambisce il celebre Tempio di San Biagio, sia dalla panoramicità della stessa che gode a monte della vista sul centro storico di Montepulciano, ed a valle sui celebri vigneti da cui si ottiene il celebre vino nobile, fino al borgo di Montefollonico in lontananza. La proprietà è costituita da un casale padronale in pietra avente superficie di circa 400 mq in cui trovano attuale dislocazione due ampie camere matrimoniali oltre a quattro bagni, un ampio e rappresentativo salone che gode di grande luminosità e particolare panoramicità che introduce ad unâ€(TM)ampia terrazza con vista straordinaria, una bellissima cucina abitabile con termocamino realizzata con materiali e finiture di altissimo pregio ed alcuni locali di utilità. Allâ€(TM)interno del casale padronale troviamo anche un appartamento più piccolo ed una ulteriore suite, adibiti ad attività agrituristica, entrambi con proprio ingresso indipendente esterno.Lâ€(TM)appartamento presenta una cucina abitabile, una camera ed un bagno (è attualmente presente anche un pratico divano letto), ed è dotato dei previsti accorgimenti previsti dalla norma per i portatori di handicap. Nella suite troviamo una camera ed un bagno. I soffitti con travi e tavelle originali, davvero molto suggestivi, insieme al cotto Sannini, sono un motivo ricorrente in tutto il casale che, tra lâ€(TM)altro trova un altro motivo di particolare pregio proprio al suo ingresso dove una suggestiva volta a botte introduce alle stanze. Lâ€(TM)altra unità, adibita a dependance, ha una superficie di circa 50 mq dove, rimanendo nellâ€(TM)ambito dei materiali di pregio e dei soffitti a travi a vista, troviamo un appartamento con due camere, due bagni ed una cucina.La proprietà presenta quindi in totale 6 camere e 8 bagni. La ristrutturazione completa della proprietà ( dalle fondamenta ai tetti, includendo anche la totalità della parte impiantistica ) è avvenuta nel 2001, in questa sono state utilizzate soluzioni di altissimo valore e materiali di elevata qualità. Gli impianti di riscaldamento sono sia a pellet e legna per la parte padronale ed a gas GPL, per la parte turistico ricettiva. I terreni costituenti lâ€(TM)azienda agricola completamente biologica sono costituiti da circa 1 h di oliveto in piena produzione dove sono presenti anche alcune piante secolari, 6000 mq di vigneto in produzione dove tra rosso di Montepulciano e Chianti Colli Senesi, vengono prodotti mediamente circa 70 / 80 quintali di uva. RIF P479